Reference z inspekcí bytů
Korouhev
Duben 2026
Korouhev
Některé poznámky z kontroly
1. Rozsáhlé trhliny v celém objektu (interiér, fasáda) — indikují sedání konstrukce nebo nedostatečné založení, systémová porucha konstrukce
2. Střešní konstrukce deformovaná, nerovná, s poruchami krytiny (děravá), křivým okapovým systémem a narušeným spádem — vysoké riziko zatékání
3. Hydroizolace provedena neodborně a neplní svou funkci — průnik vlhkosti do konstrukcí, rozpor s ČSN 73 0600
4. Zvýšená vlhkost v celém objektu — vlhké zdivo, skvrny v rozích u stropu (ložnice), riziko vzniku plísní
5. Výrazné nerovnosti podlah přesahující tolerance dle ČSN 74 4505; podlahové vytápění vykazuje znaky neodborného provedení
6. Křivé stěny a nedodržení geometrických tolerancí v místech stavebních úprav
7. Pozemek a venkovní části ve špatném stavu — nahromaděný stavební odpad, zarostlá vegetace, zchátralé vedlejší stavby
Ďáblice, Na Kopci
Únor 2026
Ďáblice, Na Kopci
Některé poznámky z kontroly
1. Elektroinstalace: hliníkové vodiče a starý rozvaděč nevyhovují ČSN 33 2000 — nutná kompletní modernizace
2. Střešní krytina: vláknocementové šablony (pravděpodobně azbest) na hranici životnosti — odborná ekologická demontáž a rekonstrukce střechy
3. Pokoj 2. NP u štítové stěny: plísně, vlhkostní mapy, prasklina stropní desky — promrzání konstrukce, nutno řešit příčinu
4. Terasa: degradace povrchů, poškozené dřevěné zábradlí, nesystémové odvodnění — kompletní rekonstrukce s novou hydroizolací
5. Fasáda: chybí kontaktní zateplovací systém, mikrotrhliny, tepelně-technické parametry nesplňují ČSN 73 0540-2
6. Sklepní prostory: zvýšená vlhkost v patě zdiva, degradace omítek, absence moderní hydroizolace
7. Půdní prostor: stará minerální izolace, slehlá a nerovnoměrná — doplnění na min. 300–400 mm
SIJA Kamýk
Leden 2026
SIJA Kamýk
Některé poznámky z kontroly
1. Otopná soustava není funkční v celém bytě
2. V elektro rozvaděči chybí schéma zapojení (požadavek předpisů)
3. Elektrický přívod rekuperační jednotky není zakryt (bezpečnostní riziko)
4. Dveře do technické místnosti nevyhovují požadavkům a vyžadují výměnu
5. Dveřní rámy v technické místnosti — akrylátové spoje nejsou dokončeny
6. Okna v pokoji vyžadují seřízení
7. Lokální vady maleb a nedokončené akrylátové spoje ve více místnostech
Semerínka
Leden 2026
Semerínka
Některé poznámky z kontroly
1. Vstupní dveře nejsou uzamykatelné — bezpečnostní riziko, nutná oprava nebo výměna zámkového mechanismu
2. Propadlá podlaha u vstupu (výškový rozdíl větší než 4 mm) — nutné odborné posouzení a náprava
3. Dveře koupelny/WC jsou deformované a netěsné — nutná oprava nebo výměna dveřního křídla
4. V elektro rozvaděči chybí schéma zapojení — nutno doplnit dle platných předpisů
5. U rohové sklepní kóje chybí zámková vložka — bezpečnostní riziko,
6. Boule v podlahové krytině v pokoji (levý roh naproti dveřím)
7. Odpad sprchového koutu je zanesen — nutné vyčištění a ověření správné funkce odvodu vody
Harfa Living
Leden 2026
Harfa Living
Některé poznámky z kontroly
1. Chybí spodní lišta sprchových dveří (levá strana) — dochází k úniku vody mimo sprchový kout
2. Interkom ABB není pevně uchycen ke stěně
3. Prahová lišta u vstupních dveří není pevně namontována
4. Samozavírač vstupních dveří vyžaduje seřízení a vyčištění
5. Silikonové těsnění pod umyvadlem není kompletně provedeno
6. Elektrická zásuvka v ložnici není umístěna v požadované poloze
7. Skvrny na stěnách ložnice v rohu místnosti a nad okenním otvorem
Hloubětín, Rezidenční čtvrť Tesla
Leden 2026
Hloubětín, Rezidenční čtvrť Tesla
Některé poznámky z kontroly
1. Žebříkový radiátor nesprávně nainstalován — trubka pod mechanickým napětím o hranu dlaždice, riziko prasknutí a havárie vody
2. Vinylová podlaha se pohybuje ve spojích a u otopného tělesa — nesprávně provedené dilatace
3. Vinylová podlaha se zvedá u stěn a zárubní v ložnici — chybějící dilatační mezery a ukončovací lišty
4. Kuchyňská linka není dokončena — chybí pracovní deska a soklové lišty
5. Skvrny na stropě koupelny — možná vlhkost nebo kondenzace, nutné prověření příčiny
6. Praskliny a skvrny na stěnách v rozích obývacího pokoje a ložnice
7. Krycí lišta rohového okna není pevně uchycena
Olgy Havlové 40
Leden 2026
Olgy Havlové 40
Některé poznámky z kontroly
1. Dveře sklepní kóje výrazně poškozeny po pokusu o vloupání — doporučena výměna
2. Revizní otvor na WC nelze řádně uzavřít — nutná oprava
3. Koupelna: netěsnící uzávěr výpusti umyvadla a chybějící silikon u spodní části dveří
4. Ložnice: nutnost seřízení okenního kování; interiérové dveře mírně svěšené
5. Vstupní dveře: lokální poškození laku / barvy na povrchu
6. Vstupní chodba: místy poškozené a znečištěné malby — doporučeno přemalování
7. Balkon: drobné estetické znečištění fasády
Kolbenova. Praha 9
Únor 2024
Kolbenova. Praha 9
Některé poznámky z kontroly
- U hlavního vchodu praskla omítka vlevo nahoře.
- Kosmetické vady malby na několika místech
- Kosmetické vady omítky na několika místech
- Chybějící akryl na dveřích
- Oprava malby kolem zárubní u vstupu do ložnice
- Opravit vypínače
- Obnovit malbu v SDK podhledu a ve spoji stěn
- Opravit vypínače a zásuvky
Mýtka. Bytové domy.
Únor 2024
Mýtka. Bytové domy.
Některé poznámky z kontroly
- Doplnit popis v rozvaděči
- Oprava omítky pod rozvaděčem
- Oprava dveřní zárubně
- Výměna dlažby před vchodovými dveřmi, nerovnost cca 0,5 mm nebo více (2 ks)
- Výměna dlažby před vstupem do ložnice, nerovnost 0,5 mm nebo více (2 ks)
- Oprava rohu u vstupu do obývacího pokoje
- Oprava silikonu dole u dveří – příliš znečištěný od stavebního prachu
Hloubětín
Leden 2024
Hloubětín
Některé poznámky z kontroly
- Křiví SDK pohled cca 1 CM
- Sériové číslo na soklu dlažby (vyčistit)
- Oprava omítky vedle zásuvky (zbrousit a vymalovat, nebo vyměnit část SDK)
- Opravit revizní dvířka od budíku
- Vyčistit obklad a dlažbu výrazné fleky
- Umyt silikon v sprchovém koutu
- Poškrábané male okno ve více místech na okně
Klamovka. Praha 5
Leden 2024
Klamovka. Praha 5
Některé poznámky z kontroly
- Hlavny vchod posunout práh, je slyšet průvan.
- Poškrabaný rám vstupních dveří
- Kosmetické vady skvrny od zádrhu nebo prstu (malba) ve vice místech
- Přibrousit strop nad vchodem u dveří do záchodu
- Oprava soklu
- Kosmetické vady prasklé apu lišty udělat akryl Okno
- Kosmetické vady prasklé apu lišty udělat akryl terasa
Rohan City
Září 2023
Rohan City
Některé poznámky z kontroly
- Na umyvadlu není silikon, s dodavatelem domluveno že to dodělá
- Křivý podhled ve vaně cca 1-2 cm
- Z vnitřní strany koupelny je potřeba dat silikon u dveří z pravá
- Namontovat držák od sprchy, majitel upřesni
- Vchodové dveře je potřeba seřadit
- Na balkonu je štípla dlažba, vyměnit
- Na balkonový dlažbě jsou skvrny, potřeba umyt chemii
Prague Marina Nova
Říjen 2023
Prague Marina Nova
Některé poznámky z kontroly
- Revizní dvířka nad dveřmi nejdou do konce zavřít
- Umýt vchodové dveře, nejde rozpoznat o jaký počet škrábanců se jedna
- Poškrabaný rám u vchodových dveří
- Špinavé zásuvky a vypínače od barvy
- Chybí silikon kolem umyvadla
- Přibrousit strop a vymalovat strop
- Umyt zásuvky, špína od barvy
- Přemalovat špalety
Nová Květnice
Srpen 2023
U Svobodárny. Praha 9
Srpen 2023
U Svobodárny. Praha 9
Některé poznámky z kontroly
- Při prohlídce bytu byla zjištěné technické porušení technologií práce při opravě bytu
- Nesprávná instalace vypínačů a zásuvek (mezery, ucpané prachem, neupevněné)
- Instalace potrubí pro vytápění otevřeným způsobem, podle všech norem musí byt instalovány do vnitra stěn. Obvykle taková metoda se používá jen pro dočasný stav, nikoli konečny
- Nekvalitní pokládka obkladů, při poklepání obkladu a dlažby jsou slyšet dutiny 2. Znečištění spárovací hmoty obkladu/dlažby
- Nerovnoměrná pokládka obkladů a dlažeb
- Odštípnuté obklady/dlažba
- Špatná montáž vchodových dveří, dveře neprošly kosmetickou opravou.
- Chybí požární páska (těsnicí guma)
Praha 8
Červenec 2023
Večna Ječna
Červenec 2023
Praha 6
Červenec 2023
Praha 6
Některé poznámky z kontroly
- Únik na stěně z bytu shora
- Chybí uzemnění v zásuvkách místností a koupelny
- Skvrny vyčnívající na obecném pozadí na natřeném stropě
- Odchylka příčky od svislé 20 mm
- Nadýmání laminace na profilu dveřního boxu
- Odchylka od svislé dveřní jednotky 7 mm
- Vrásky na čalouněných plátnech
- Není zajištěn revizní Poklop
- Krátký střih laminátu u dveří
Praha 4
Červenec 2023
Praha 4
Některé poznámky z kontroly
- Odvod kanalizace je jednoduše umístěn do otvoru ve zdi
- Krátký střih balkonového prahu
- Propustky výplně montážního švu pod parapetem
- Odlupování tapet ve švu
- Mechanické poškození na parapetu
- Poškození na okenním profilu
- Chybí povrchová úprava za topným zařízením
- Nerovnosti pod tapetou a praskání tapet
- Chybí utěsnění spojů venkovního okenního odvodnění





































































































































































































































