Reference z inspekcí bytů

Korouhev

Některé poznámky z kontroly

1. Rozsáhlé trhliny v celém objektu (interiér, fasáda) — indikují sedání konstrukce nebo nedostatečné založení, systémová porucha konstrukce
2. Střešní konstrukce deformovaná, nerovná, s poruchami krytiny (děravá), křivým okapovým systémem a narušeným spádem — vysoké riziko zatékání
3. Hydroizolace provedena neodborně a neplní svou funkci — průnik vlhkosti do konstrukcí, rozpor s ČSN 73 0600
4. Zvýšená vlhkost v celém objektu — vlhké zdivo, skvrny v rozích u stropu (ložnice), riziko vzniku plísní
5. Výrazné nerovnosti podlah přesahující tolerance dle ČSN 74 4505; podlahové vytápění vykazuje znaky neodborného provedení
6. Křivé stěny a nedodržení geometrických tolerancí v místech stavebních úprav
7. Pozemek a venkovní části ve špatném stavu — nahromaděný stavební odpad, zarostlá vegetace, zchátralé vedlejší stavby

Ďáblice, Na Kopci

Některé poznámky z kontroly

1. Elektroinstalace: hliníkové vodiče a starý rozvaděč nevyhovují ČSN 33 2000 — nutná kompletní modernizace
2. Střešní krytina: vláknocementové šablony (pravděpodobně azbest) na hranici životnosti — odborná ekologická demontáž a rekonstrukce střechy
3. Pokoj 2. NP u štítové stěny: plísně, vlhkostní mapy, prasklina stropní desky — promrzání konstrukce, nutno řešit příčinu
4. Terasa: degradace povrchů, poškozené dřevěné zábradlí, nesystémové odvodnění — kompletní rekonstrukce s novou hydroizolací
5. Fasáda: chybí kontaktní zateplovací systém, mikrotrhliny, tepelně-technické parametry nesplňují ČSN 73 0540-2
6. Sklepní prostory: zvýšená vlhkost v patě zdiva, degradace omítek, absence moderní hydroizolace
7. Půdní prostor: stará minerální izolace, slehlá a nerovnoměrná — doplnění na min. 300–400 mm

SIJA Kamýk

Některé poznámky z kontroly

1. Otopná soustava není funkční v celém bytě
2. V elektro rozvaděči chybí schéma zapojení (požadavek předpisů)
3. Elektrický přívod rekuperační jednotky není zakryt (bezpečnostní riziko)
4. Dveře do technické místnosti nevyhovují požadavkům a vyžadují výměnu
5. Dveřní rámy v technické místnosti — akrylátové spoje nejsou dokončeny
6. Okna v pokoji vyžadují seřízení
7. Lokální vady maleb a nedokončené akrylátové spoje ve více místnostech

Semerínka

Některé poznámky z kontroly

1. Vstupní dveře nejsou uzamykatelné — bezpečnostní riziko, nutná oprava nebo výměna zámkového mechanismu
2. Propadlá podlaha u vstupu (výškový rozdíl větší než 4 mm) — nutné odborné posouzení a náprava
3. Dveře koupelny/WC jsou deformované a netěsné — nutná oprava nebo výměna dveřního křídla
4. V elektro rozvaděči chybí schéma zapojení — nutno doplnit dle platných předpisů
5. U rohové sklepní kóje chybí zámková vložka — bezpečnostní riziko,
6. Boule v podlahové krytině v pokoji (levý roh naproti dveřím)
7. Odpad sprchového koutu je zanesen — nutné vyčištění a ověření správné funkce odvodu vody

Harfa Living

Některé poznámky z kontroly

1. Chybí spodní lišta sprchových dveří (levá strana) — dochází k úniku vody mimo sprchový kout
2. Interkom ABB není pevně uchycen ke stěně
3. Prahová lišta u vstupních dveří není pevně namontována
4. Samozavírač vstupních dveří vyžaduje seřízení a vyčištění
5. Silikonové těsnění pod umyvadlem není kompletně provedeno
6. Elektrická zásuvka v ložnici není umístěna v požadované poloze
7. Skvrny na stěnách ložnice v rohu místnosti a nad okenním otvorem

Hloubětín, Rezidenční čtvrť Tesla

Některé poznámky z kontroly

1. Žebříkový radiátor nesprávně nainstalován — trubka pod mechanickým napětím o hranu dlaždice, riziko prasknutí a havárie vody
2. Vinylová podlaha se pohybuje ve spojích a u otopného tělesa — nesprávně provedené dilatace
3. Vinylová podlaha se zvedá u stěn a zárubní v ložnici — chybějící dilatační mezery a ukončovací lišty
4. Kuchyňská linka není dokončena — chybí pracovní deska a soklové lišty
5. Skvrny na stropě koupelny — možná vlhkost nebo kondenzace, nutné prověření příčiny
6. Praskliny a skvrny na stěnách v rozích obývacího pokoje a ložnice
7. Krycí lišta rohového okna není pevně uchycena

Olgy Havlové 40

Některé poznámky z kontroly

1. Dveře sklepní kóje výrazně poškozeny po pokusu o vloupání — doporučena výměna
2. Revizní otvor na WC nelze řádně uzavřít — nutná oprava
3. Koupelna: netěsnící uzávěr výpusti umyvadla a chybějící silikon u spodní části dveří
4. Ložnice: nutnost seřízení okenního kování; interiérové dveře mírně svěšené
5. Vstupní dveře: lokální poškození laku / barvy na povrchu
6. Vstupní chodba: místy poškozené a znečištěné malby — doporučeno přemalování
7. Balkon: drobné estetické znečištění fasády

Nuselský pivovar – Rezidence

Některé poznámky z kontroly

1. Vstupní dveře do bytu jsou poškozeny v horní části, což vytváří špatný první dojem a svědčí o neopatrném zacházení v průběhu stavebních prací.
2. Všechny okenní tabule v celém bytě jsou poškrábané od lepících štítků, což vyžaduje profesionální vyčištění nebo výměnu pro obnovení průhlednosti a vzhledu.
3. Nerovnost podlahy v chodbě přesahuje toleranci 3 mm, což porušuje technické normy pro novostavbu a ovlivňuje estetiku i dlouhodobou trvanlivost.
4. Soklové lišty jsou nedostatečně přilepené a mají popraskaný akryl ve více místnostech, což umožňuje průnik vlhkosti a ukazuje na špatné provedení prací.
5. Vady maleb včetně nerovností povrchů, fleků a proláklin jsou viditelné na stěnách a stropech po celém bytě a neodpovídají očekávané kvalitě dokončení nové rezidence.
6. Rozvaděč slaboproudu ve komoře je znečištěný a chybí v něm schéma zapojení, což ztěžuje budoucí údržbu a může být potenciálně nebezpečné.
7. Zatravnění na všech terasách a předzahrádkách je nedostatečné, zůstávají holá místa vyžadující dosetí pro dosažení přislíbeného standardu terénních úprav.

Krčská zahrada

Některé poznámky z kontroly

1. Vstupní dveře nemají práh, kukátko ani těsnění dveřní zárubně, což umožňuje průvan, snižuje bezpečnost a narušuje tepelnou izolaci bytu.
2. Fixní zasklení v pokojích a obývacím pokoji je lokálně poškozeno nebo poškrábáno, což vytváří bezpečnostní riziko a vyžaduje výměnu před předáním.
3. Sprchová zástěna zcela chybí v koupelně u ložnice, což činí prostor nepoužitelným a hrozí poškození přilehlých ploch vodou.
4. Podlaha v zádveří vykazuje nerovnosti přesahující přípustné tolerance o 2-5 mm, což vytváří riziko zakopnutí a indikuje nekvalitní přípravu podkladu.
5. Vady maleb se vyskytují v celém bytě včetně rohů v koupelně u ložnice, stěn v ložnici a poškozené omítky vyžadující komplexní opravu povrchů před nastěhováním.
6. Terasa má fleky od vody na prknech, odštípnutou část stropní části balkonu a jedno prkno vyžadující výměnu, což ovlivňuje vzhled a ochranu proti povětrnostním vlivům.
7. Všechny dveře na terasy vyžadují seřízení zavírání, dveřím ložnice na terasu zcela chybí madlo a dveře do koupelny potřebují opravu mechanismu kliky pro správnou funkci.

Velký Újezd – Zámecké zahrady

Některé poznámky z kontroly

1. V několika ložnicích nelze dveře zavřít ani zamknout kvůli špatně osazené zárubni, což znemožňuje soukromí a zabezpečení místnosti.
2. Poškrábané sklo na francouzských oknech a oknech v ložnicích snižuje viditelnost a poukazuje na nedostatečnou ochranu během stavebních prací.
3. Dveře koupelen a WC jsou nestandardně vysoko usazeny s nadměrnou mezerou mezi spodní hranou dveří a podlahou, což neodpovídá normě a narušuje zvukovou izolaci.
4. V rozdělovači ústředního topení v technické místnosti chybí spodní kryt zakrytí, což vystavuje komponenty možnému poškození a činí instalaci nedokončenou.
5. Vstupní dveře nelze zamykat, což ponechává celý dům nezabezpečený a znemožňuje předání objektu do vyřešení této kritické závady.
6. Velké mezery a chybějící zásyp ve spárách dlažby terasy se zborcenými obrubníky, které nedoléhají v rozích, vyžadují kompletní nápravu před užíváním plochy.
7. Vjezdová vrata v garáži nelze zkontrolovat ani otestovat, protože není ovladač a vrata nejsou zapojena do elektrické sítě.

Sokolská

Některé poznámky z kontroly

1. Ve sklepě se vyskytuje plíseň a vlhkost, což naznačuje nedostatečnou hydroizolaci nebo ventilaci a představuje zdravotní riziko, které může vést k poškození konstrukce, pokud nebude odstraněno.
2. Spací podlaží není dokončeno, povrch z hrubé špinavé OSB desky s neopracovanými hranami činí prostor nepoužitelným a vyžaduje kompletní instalaci finální podlahy před předáním.
3. Podlahové topení se nepodařilo otestovat a ani po hodině nevydávalo žádné teplo navzdory zapnutým jističům, což naznačuje poruchu elektrického vytápění vyžadující diagnostiku a opravu.
4. Dohodnuté zarovnání fasádní desky spacího podlaží a dekorativní žebřík místo schodů nebyly realizovány dle dohody se stavbyvedoucím panem Nejedlým, což představuje nedokončenou smluvní práci.
5. Lišty na podlaze jsou namontovány křivě a kratší než délka stěny, vytvářejí viditelné mezery a neprofesionální vzhled, který vyžaduje odstranění a správnou reinstalaci.
6. U schodů chybí ochranné prvky na nožičky, což způsobí škrábance a poškození dokončené podlahy při běžném používání, pokud nebudou kryty okamžitě instalovány.

Kolbenova

Některé poznámky z kontroly

1. Podlaha je křivá na více místech v celém bytě včetně ložnice, chodby loft a pracovny šatny, s odchylkami způsobujícími viditelné nerovnosti které indikují nesprávnou přípravu podkladu a mohou vést k zrychlenému opotřebení podlahové krytiny.
2. Odchylka stěn přesahuje 2 mm v ložnici a chodbě loft, čímž překračuje přípustné tolerance a vyžaduje opravu pro splnění technických norem před předáním.
3. Strop v WC dole vyžaduje opravu stěrkou a malbou, zatímco viditelné přechody SDK zůstávají patrné na stropu WC loft, což indikuje nedokončené dokončovací práce.
4. Podlaha v pracovně šatně je špatně položena u stěny s prkny zkrácenými příliš krátce, zanechávající mezery které narušují vizuální kvalitu a správné rozestupy dilatačních spár.
5. Montáž soklových lišt je nedokončená nebo poškozená v obývacím pokoji, ložnici a chodbě pod elektroštítkem, je nutné namontovat nebo opravit pro správné zakrytí spojů stěny s podlahou a dokončení vnitřních povrchových úprav.

Koubkova

Některé poznámky z kontroly

1. Ocelové protipožární vstupní dveře EW 30 nejsou vybaveny samozavíračem, což porušuje požadavky na požární uzávěry dle ČSN EN 16034 a ČSN 73 0810 a snižuje funkčnost dveří jako požární bariéry.
2. Revizní zpráva elektrického zařízení nebyla doložena a vypínače se zásuvkami jsou lokálně poškozeny, což vyžaduje jejich výměnu a provedení povinné elektrorevize dle ČSN 33 2000-4-41 a ČSN 33 1500.
3. Kotel Buderus a zásobník TUV nemají doloženy revize kotle ani komínu, které je nutné získat před podpisem kupní smlouvy pro zajištění bezpečného provozu dle ČSN 06 0830 a ČSN 73 4201.
4. Masážní vana kombinovaná se sprchovým koutem je funkční, ale hygienicky zanedbaná a vyžaduje servis s ověřením připojení na proudový chránič, případně je doporučena výměna celého zařízení.
5. Parkety v ložnici i obývacím pokoji vykazují lokální průhyb a vrzání, prasklý akryl ve spárách SDK stěn vyžaduje opravu dle ČSN 74 4505 a ČSN 73 0532.
6. V kuchyni je instalována tlaková kanalizace s čerpadlem a drtičem, která je zatím funkční, ale představuje potenciální zdroj budoucích provozních problémů a poruch.

Lofty Kolbenova

Některé poznámky z kontroly

1. Trám v přízemní místnosti vykazuje prasklinu a roztípnutí, což ohrožuje konstrukční integritu a vyžaduje okamžité posouzení statikem.
2. V elektrickém rozvaděči chybí schéma a rozvaděč slaboproudu má zničená dvířka se špatným přístupem k zásuvkám 230V, což vytváří bezpečnostní rizika při provozu a údržbě.
3. Topný žebřík v přízemní koupelně nemá koncovku, což znemožňuje prověření těsnosti systému a hrozí úniky vody po uvedení vytápění do provozu.
4. Podlaha pod schodištěm vykazuje nerovnost větší než 3 mm, což svědčí o nesprávné přípravě podkladu a může vést ke zrychlenému opotřebení a potenciálním konstrukčním problémům.
5. Obě klimatizace nemají ovladače a fungují pouze ručně.

Jana Želivského

Některé poznámky z kontroly

1. Podlaha je nerovná v celé ploše bytu s průhyby a vlněním mimo povolenou odchylku, rohy propadlé o 4-5 mm při sešlápnutí vycvakávají a v jednom rohu je již podlaha vylomená díky nadměrnému průhybu.
2. V přípravě na kuchyň není spádová kanalizace, což bude vyžadovat doplnění tlakového čerpadla pro správné odvádění odpadní vody a zabránění stagnaci vody.
3. V elektrickém rozvaděči chybí popis a schéma zapojení, což znemožňuje ověření funkčnosti a identifikaci okruhů pro údržbu nebo nouzové vypnutí.
4. Elektrický bojler v koupelně nemá identifikační štítek, což znemožňuje ověření technických parametrů, záručních podmínek a shody s instalačními požadavky.
5. Vodoměr za WC je nepřístupný bez úplné demontáže záchodu, což vytváří značné obtíže při údržbě a znemožňuje pravidelný odečet nebo nouzové uzavření přívodu.

V. Doubnera, Kladno

Některé poznámky z kontroly

1. Zateplovací systém nemá startovací lištu po celé délce a není uložen pod úrovní terénu dle ČSN 73 2901, což povede k zatékání a vzlínání vlhkosti do zdiva.
2. Foukaná izolace ve sklepních prostorách byla aplikována na nedostatečně odvlhčené zdivo v rozporu s ČSN EN 12098, což pravděpodobně způsobí vzlínání vlhkosti do bytových prostor v prvním nadzemním podlaží.
3. V podhledu druhého nadzemního podlaží je izolace v přímém kontaktu s funkční spalinovou cestou, a pokud materiál není třídy A1 nebo A2 dle ČSN EN 13501-1, hrozí vážné nebezpečí požáru.
4. Veškeré elektroinstalace včetně střídače a bateriového úložiště jsou instalovány ve sklepě s naměřenou vlhkostí až 87 %, což porušuje ČSN 33 2000-5-51 a hrozí degradace, porucha nebo zkrat.
5. Bateriové úložiště je volně položeno na vlhké podlaze bez jakéhokoliv podložení, což je v rozporu s instalačními podmínkami výrobce a obecnými zásadami ochrany elektrických zařízení.
6. Veškeré parapety nejsou vyrovnány dle normy, což může způsobit průnik vzduchu, kondenzaci vlhkosti a nesplnění technických požadavků dle ČSN 73 0540-2.

Nemocniční

Některé poznámky z kontroly

1. Většina parket je uvolněna s nerovnostmi povrchu, rozstupy mezi jednotlivými díly a propady podkladu, což činí podlahu nevyhovující pro užívání a vyžaduje odborné posouzení podlahářem pro opravu nebo kompletní výměnu.
2. Více než 30 % obkladů a dlažby v koupelně a WC je nedostatečně přilepeno k podkladu, vydává dutý zvuk při poklepání a hrozí odpadnutí, což vyžaduje kompletní rekonstrukci těchto prostorů.
3. Plastová okna s vakuovým dvojsklem vykazují problémy se seřízením a místní netěsnosti těsnění, přičemž zasklení neodpovídá dnešním energetickým standardům, což vyžaduje odborné seřízení a následnou výměnu za trojsklo.
4. Revizní zpráva elektroinstalace nebyla doložena vlastníkem ani prodejcem, což znemožňuje ověření shody s bezpečnostními předpisy a vyžaduje vyžádání platné revize nebo vyhotovení nové oprávněným technikem.
5. Bez stavební dokumentace nelze určit, zda příčka v místnosti č. 4 (spíž) je nosná nebo nenosná konstrukce, proto nelze doporučit její bourání a jakýkoli zásah musí být ohlášen stavebnímu úřadu dle platného stavebního zákona.

Na Spojce 2

Některé poznámky z kontroly

1. Nadměrná vlhkost 32% zjištěna v obývacím pokoji, která výrazně přesahuje normální hodnoty a naznačuje potenciální průnik vody nebo nedostatečné vysušení, což vytváří riziko vzniku plísní a poškození konstrukce.
2. Podlaha vykazuje četné nerovnosti s odchylkami překračujícími 3-4 mm v ložnici a koupelně, což svědčí o nesprávné přípravě podkladu a povede k nestabilitě nábytku a předčasnému opotřebení podlahové krytiny.
3. Dva duté obklady se nacházejí nad radiátorem v koupelně, což vytváří riziko budoucího odpadnutí obkladu a poškození podkladové konstrukce zdi vodou.
4. Radiátor v ložnici nemá přístupné ovládací prvky pro obsluhu, což znemožňuje regulaci teploty a činí topný systém v této místnosti nepoužitelným.
5. Elektrický rozvaděč je namontován křivě v chodbě, což prokazuje nekvalitní provedení prací a potenciálně naznačuje nesprávné vyrovnání vnitřních spojů, které může ovlivnit bezpečnost.
6. Termostatický ventil studené vody chybí v koupelně, což brání řádné regulaci teploty a vytváří riziko opaření pro uživatele instalačních předmětů.

Vlkova, Žižkov

Některé poznámky z kontroly

1. Ze stropu nad kotlem ve sprše zatéká voda, což dokládají viditelné žluté skvrny indikující aktivní průnik vlhkosti a možné poškození konstrukce.
2. Vadný silikon kolem sprchového koutu propouští vodu za sprchový blok, čímž vzniká riziko skrytého poškození vodou a růstu plísně v dutinách stěn.
3. Zásuvky jsou špatně namontované v celém bytě, což může způsobovat vypadávání jističů a představuje potenciální požární riziko.
4. Křivé vývody pod topením v obou ložnicích hrozí protékáním v budoucnu a vyžadují okamžitou nápravu, aby se předešlo škodám způsobeným vodou.
5. Podlahy a stěny jsou křivé v celém bytě, což naznačuje špatnou kvalitu stavby a ovlivňuje jak estetiku, tak správnou montáž nábytku a zařízení.
6. Lokálně nad sprchovým koutem a na oknech jsou vidět skvrny od plísně, signalizující nedostatečné větrání a kontrolu vlhkosti, které je nutné řešit k prevenci zdravotních problémů.

Starokošířská Avenue

Některé poznámky z kontroly

1. Topný žebřík v koupelně je nefunkční, což zbavuje koupelnu pomocného vytápění a snižuje komfort a kvalitu větrání prostoru.
2. Stěna v ložnici je křivá více než 5 mm vlevo od vchodu, což ukazuje na špatnou kvalitu omítkových prací a ovlivňuje vizuální vzhled i budoucí umístění nábytku.
3. Soklové lišty v obývacím pokoji mají mezery více než 3 mm mezi podlahou a lištou, což odhaluje nesprávnou instalaci, kazí estetiku a umožňuje hromadění prachu.
4. Okenní rámy v obývacím pokoji jsou omlácené a poškrábané celoplošně, což výrazně snižuje vizuální kvalitu a potenciálně ovlivňuje těsnost oken.
5. Dveřní obložky v obývacím pokoji jsou namontovány křivě s velkými mezerami mezi stěnou a obložkou, vyžadují opravu pro zajištění správného usazení a povrchové úpravy.
6. Vchodové dveře jsou poškrábané dole uprostřed, což snižuje vzhled hlavního vstupu a ukazuje na poškození během stavby nebo instalace.
7. Odhalený kabel od klimatizace v koupelně představuje bezpečnostní riziko a porušuje instalační normy, vyžaduje okamžité zakrytí nebo správné vedení v liště.

Starokošířská Avenue

Některé poznámky z kontroly

1. Rekuperace v koupelně je nefunkční, což narušuje výměnu vzduchu, zvyšuje vlhkost a může vést k tvorbě plísní v prostoru.
2. Podlaha v celém bytě neodpovídá deklarovanému standardu, s viditelnými vadami včetně nesprávné instalace a kvalitativních problémů, které ovlivňují vzhled i trvanlivost.
3. Lokálně velké mezery mezi podlahou a lištou se opakovaně vyskytují v obývacím pokoji i ložnici, což svědčí o nekvalitním provedení, umožňuje hromadění prachu a vytváří nedokončený vzhled.
4. Umyvadlová baterie v koupelně má vadný vodní filtr, který omezuje normální průtok vody a vyžaduje okamžitou výměnu pro zajištění řádné funkce armatury.
5. Dlažba na balkóně vykazuje odlomené kusy a špatné seřízení, což vytváří riziko zakopnutí a umožňuje zatékání vody, jež může poškodit podkladovou hydroizolační vrstvu.

Zelené Kaskády

Některé poznámky z kontroly

1. Rekuperace v koupelně nefunguje, což brání řádnému větrání a hrozí nadměrnou vlhkostí, jež může vést ke vzniku plísní a degradaci materiálů.
2. Uzávěr teplé vody v koupelně je vadný, což znemožňuje provádět údržbu nebo nouzové uzavření přívodu vody bez vypnutí celého systému.
3. U balkonových dveří v ložnici v levém dolním rohu jsou detekovány tepelné ztráty, což ukazuje na nedostatečné utěsnění a povede ke zvýšeným nákladům na vytápění a diskomfortu v zimě.
4. Topný žebřík v koupelně je namontován křivě, což vytváří jak estetickou vadu, tak potenciální namáhání trubkových spojů, jež může v budoucnu vést k únikům.
5. Vnitřní rozvody vody u uzávěrů v koupelně nejsou řádně upevněny, což umožňuje pohyb a vibrace, které mohou způsobit selhání spojů a škody způsobené vodou.

Tesla Hloubětín

Některé poznámky z kontroly

1. Podlaha v obývacím pokoji před vstupem do ložnice je křivá s přesahem více než 2 mm, což ukazuje na špatné vyrovnání a bude působit problémy při umístění nábytku a zhoršovat vizuální vzhled.
2. Balkonové dveře v obývacím pokoji vyžadují seřízení kvůli tepelným ztrátám, což povede ke zvýšeným nákladům na vytápění a sníženému komfortu během zimních měsíců.
3. Ve sprše v koupelně stojí voda v levém rohu, což odhaluje nesprávný spád nebo instalaci a způsobí hromadění vody, riziko plísní a předčasné opotřebení těsnicích materiálů.
4. Vinyl je špatně položený u konvektoru naproti dveřím do ložnice v obývacím pokoji, vytvářející viditelné mezery nebo přesahy, které narušují estetiku i dlouhodobou trvanlivost.
5. Celá stěna naproti dveřím v ložnici vyžaduje opravu omítky, což naznačuje významné povrchové defekty, které musí být opraveny před finálním malováním a předáním.
6. V celém bytě chybí přechodové lišty mezi různými podlahovými materiály, zanechávající nechráněné hrany náchylné k poškození a vytvářející riziko zakopnutí.
7. Velké fixní okno v obývacím pokoji je poškrábané, což snižuje čistotu a vzhled, a takové poškození zasklených jednotek obvykle nelze vyleštit a vyžaduje výměnu.

Zelené Město Heights

Některé poznámky z kontroly

1. Pravý sifon pod umyvadlem v koupelně teče, což způsobuje potenciální poškození skříňky a podlahy vodou a vyžaduje okamžitou výměnu.
2. V rohovém okně obývacího pokoje a pod oknem ložnice vlevo dole dochází k tepelným ztrátám, což vede ke studeným místům, možné kondenzaci a zvýšeným nákladům na vytápění.
3. Sprchový set v koupelně je špatně funkční a potřebuje opravu, protože nesprávný průtok vody a regulace teploty představují každodenní nepohodlí a bezpečnostní rizika.
4. Zámek na WC v koupelně je špatně funkční a nemusí zajistit soukromí, je nutná úprava nebo výměna uzamykacího mechanismu.
5. Interiérové dveře v celém bytě je potřeba kompletně seřídit, protože jejich špatné ustavení způsobuje obtížné zavírání, mezery a narušenou zvukovou izolaci mezi místnostmi.
6. Podlaha je lokálně poškozená a poškrábaná na více místech, což snižuje estetický vzhled a potenciálně umožňuje pronikání vlhkosti do podkladu.
7. Všechna okna vyžadují kompletní revizi včetně seřízení klik, výměny izolační gumy a kontroly otevíracích mechanismů pro zajištění tepelné účinnosti a funkčnosti.

Zahálka Rezidence

Některé poznámky z kontroly

1. Sklo na balkonových dveřích v ložnici je prasklé, což narušuje tepelnou izolaci a představuje bezpečnostní riziko vyžadující okamžitou výměnu.
2. Vanová baterie v koupelně protéká, což vede k plýtvání vodou a možnému poškození okolních povrchů v případě, že nebude včas opravena.
3. Vstupní dvířka do koupelny nejdou zavřít a vyžadují seřízení, což brání soukromí a umožňuje vlhkosti unikat do sousedních místností.
4. Prostřední sklo v okně ložnice má divné skvrny, které snižují viditelnost a naznačují výrobní vadu nebo porušení těsnosti mezi tabulemi.
5. Omítka v pravém rohu ložnice u vchodu je výrazně křivá, což svědčí o nekvalitním provedení prací, kazí vzhled místnosti a může vyžadovat kompletní přepracování.

Arcus City

Některé poznámky z kontroly

1. Podlaha v obývacím pokoji má škrábanec a vryp uprostřed místnosti, což narušuje estetický vzhled a může se dále zhoršovat bez řádné opravy povrchu.
2. TV stěna vykazuje viditelné defekty omítky a malby se zřetelnými tahy lať, což svědčí o nekvalitně provedené finální úpravě a vyžaduje kompletní opravu omítkové i malířské vrstvy.
3. Podlahová dlažba na terase je místami křivě položena a vrže pod nohama, což ukazuje na nesprávnou montáž a může vést k uvolňování dlaždic a průniku vody, pokud nebude závada odstraněna.
4. Strop v koupelně je na levé části špatně vymalován s viditelnými stopami nanášení a nerovnoměrným pokrytím, je třeba přemalovat pro dosažení jednotného vzhledu a řádné ochranné vrstvy.
5. Nad okny v obývacím pokoji jsou viditelné praskliny omítky, které mohou signalizovat sedání stavby nebo nesprávné vysychání a vyžadují lokální opravu k zamezení pronikání vlhkosti a dalšího poškození.

Oldřichova

Některé poznámky z kontroly

1. Omítka v přízemí a na prvním nadzemním podlaží je silně křivá a nerovná s boulemi, rozdíly přesahují 10 mm na dvoumeterové vodováze, což porušuje stavební normy a vyžádá si rozsáhlé sanační práce před pokládkou finálních povrchů.
2. Samonivelační stěrka je popraskaná na 80 % plochy místnosti v prvním nadzemním podlaží, což ukazuje na nesprávnou aplikaci nebo přípravu podkladu a ohrožuje integritu budoucí podlahové krytiny.
3. Parapety chybí u všech oken v celém bytě, čímž zůstávají nedokončené otvory, které odhalují konstrukci stěny a znemožňují řádné utěsnění a estetické dokončení okenních sestav.
4. Finální podlahy chybí v celém bytě, zůstaly pouze holé stěrky, což činí jednotku neobyvatelnou a ukazuje na značné zpoždění v dokončení stavby.
5. Dopouštění kotle je chybně napojeno na teplou vodu místo studené a je umístěno za filtrem místo před ním, což vytváří provozní rizika a porušuje standardy instalace vodovodního potrubí.
6. Špatné těsnění oken způsobuje značné tepelné ztráty, což potvrzuje termovizní měření ukazující teplotní rozdíly 5-6 stupňů Celsia v obvodu okna, což povede ke zvýšeným nákladům na vytápění a možným problémům s kondenzací.
7. Část konstrukce podlahy v prvním nadzemním podlaží zcela chybí, což vytváří bezpečnostní riziko a ukazuje na nedokončené stavební práce, které je třeba odstranit před pokračováním dokončovacích prací.

Čtvrť Emila Kolbena

Některé poznámky z kontroly

1. Celá plocha ložnice vyžaduje opravu omítek a malby v celém pokoji, což ukazuje na rozsáhlé vady provedení ovlivňující vzhled i integritu stěny.
2. Kotelna postrádá celoplošnou malbu a kolem dveřního rámu chybí tmel, což ponechává prostor nedokončený a vystavuje rám riziku poškození vlhkostí.
3. Četné praskliny a vady malby jsou viditelné kolem velkého radiátoru v obývacím pokoji, což naznačuje nesprávnou instalaci nebo sedání narušující povrchovou úpravu stěny.
4. Ve koupelně chybí sprchová hadice, což činí sprchu nepoužitelnou do doby dodání a instalace potřebného prvku.
5. Škrábance na skle jsou přítomny na vnější straně malého okna v ložnici 1 a v pravém horním rohu ložnice 3, což snižuje průhlednost a vyžaduje odbornou opravu nebo výměnu.

Astrid Garden

Některé poznámky z kontroly

1. Podlaha v chodbě před vstupem do koupelny je křivá s přesahem více než 2 mm nad povolenou toleranci, což vytváří riziko zakopnutí a svědčí o nesprávné přípravě podkladu.
2. Podlaha v ložnici vpravo u vchodu je křivá s odchylkou přesahující 2 mm, což snižuje komfort chůze a odhaluje nedostatečné vyrovnání při instalaci.
3. Ve sprchové oblasti koupelny byly zjištěny dva duté obklady, které se při běžném používání pravděpodobně prasknou a umožní pronikání vody za obklad, vyžaduje okamžitou výměnu.
4. U topného žebříku v koupelně byl identifikován dutý obklad, který vytváří riziko odpadnutí a poškození vodou podkladové konstrukce stěny.
5. Vnější parapet v ložnici je poškrábán na více místech, což snižuje estetický vzhled a potenciálně narušuje ochranný povlak proti povětrnostním vlivům.

Kolbenova. Praha 9

Některé poznámky z kontroly

U hlavního vchodu praskla omítka vlevo nahoře.
Kosmetické vady malby na několika místech
Kosmetické vady omítky na několika místech
Chybějící akryl na dveřích
Oprava malby kolem zárubní u vstupu do ložnice
Opravit vypínače
Obnovit malbu v SDK podhledu a ve spoji stěn
Opravit vypínače a zásuvky

Mýtka. Bytové domy.

Některé poznámky z kontroly

Doplnit popis v rozvaděči
Oprava omítky pod rozvaděčem
Oprava dveřní zárubně
Výměna dlažby před vchodovými dveřmi, nerovnost cca 0,5 mm nebo více (2 ks)
Výměna dlažby před vstupem do ložnice, nerovnost 0,5 mm nebo více (2 ks)
Oprava rohu u vstupu do obývacího pokoje
Oprava silikonu dole u dveří – příliš znečištěný od stavebního prachu

Hloubětín

Některé poznámky z kontroly

Křiví SDK pohled cca 1 CM
Sériové číslo na soklu dlažby (vyčistit)
Oprava omítky vedle zásuvky (zbrousit a vymalovat, nebo vyměnit část SDK)
Opravit revizní dvířka od budíku
Vyčistit obklad a dlažbu výrazné fleky
Umyt silikon v sprchovém koutu
Poškrábané male okno ve více místech na okně

Klamovka. Praha 5

Některé poznámky z kontroly

Hlavny vchod posunout práh, je slyšet průvan.
Poškrabaný rám vstupních dveří
Kosmetické vady skvrny od zádrhu nebo prstu (malba) ve vice místech
Přibrousit strop nad vchodem u dveří do záchodu
Oprava soklu
Kosmetické vady prasklé apu lišty udělat akryl Okno
Kosmetické vady prasklé apu lišty udělat akryl terasa

Rohan City

Některé poznámky z kontroly

Na umyvadlu není silikon, s dodavatelem domluveno že to dodělá
Křivý podhled ve vaně cca 1-2 cm
Z vnitřní strany koupelny je potřeba dat silikon u dveří z pravá
Namontovat držák od sprchy, majitel upřesni
Vchodové dveře je potřeba seřadit
Na balkonu je štípla dlažba, vyměnit
Na balkonový dlažbě jsou skvrny, potřeba umyt chemii

Prague Marina Nova

Některé poznámky z kontroly

Revizní dvířka nad dveřmi nejdou do konce zavřít
Umýt vchodové dveře, nejde rozpoznat o jaký počet škrábanců se jedna
Poškrabaný rám u vchodových dveří
Špinavé zásuvky a vypínače od barvy
Chybí silikon kolem umyvadla
Přibrousit strop a vymalovat strop
Umyt zásuvky, špína od barvy
Přemalovat špalety

Nová Květnice

Některé poznámky z kontroly

Doplnit silikon (styk schody – podlaha)
Oprava malby u požárního čidla
Oprava malby SDK předstěna
Domontovat rozety madla
Mokrý flek vpravo v parapetu
Umyt dlažbu (fleky)
Mezera parapetu u rámu vlevo

U Svobodárny. Praha 9

Některé poznámky z kontroly

Při prohlídce bytu byla zjištěné technické porušení technologií práce při opravě bytu
Nesprávná instalace vypínačů a zásuvek (mezery, ucpané prachem, neupevněné)
Instalace potrubí pro vytápění otevřeným způsobem, podle všech norem musí byt instalovány do vnitra stěn. Obvykle taková metoda se používá jen pro dočasný stav, nikoli konečny
Nekvalitní pokládka obkladů, při poklepání obkladu a dlažby jsou slyšet dutiny 2. Znečištění spárovací hmoty obkladu/dlažby
Nerovnoměrná pokládka obkladů a dlažeb
Odštípnuté obklady/dlažba
Špatná montáž vchodových dveří, dveře neprošly kosmetickou opravou.
Chybí požární páska (těsnicí guma)