Кейсы с приёмок квартир

Korouhev

Некоторые замечания с приемки

1. Обширные трещины по всему зданию (интерьер, фасад) — признаки осадки конструкции или недостаточного основания, системная поломка конструкции
2. Кровельная конструкция деформирована, неровная, с повреждённым покрытием (дыры), кривыми водостоками и нарушенным уклоном — высокий риск протечек
3. Гидроизоляция выполнена непрофессионально и не выполняет свою функцию — проникновение влаги, нарушение ČSN 73 0600
4. Повышенная влажность по всему объекту — сырая кладка, пятна в углах потолка (спальня), риск появления плесени
5. Значительные неровности полов, превышающие допуски по ČSN 74 4505; тёплый пол имеет признаки непрофессионального монтажа
6. Кривые стены и несоблюдение геометрических допусков в местах проведения строительных работ
7. Участок и внешние части в плохом состоянии — строительный мусор, заросшая растительность, ветхие хозяйственные постройки

Ďáblice, Na Kopci

Некоторые замечания с приемки

1. Электропроводка: алюминиевые проводники и устаревший щиток не соответствуют ČSN 33 2000 — требуется полная замена
2. Кровельное покрытие: фиброцементные шифер (вероятно, асбест) на исходе срока службы — необходим демонтаж специалистами и полная замена кровли
3. Комната 2-го этажа у торцевой стены: плесень, пятна сырости, трещина в потолочной плите — промерзание и конденсат, требуется устранение причины
4. Терраса: разрушение покрытий, повреждённые деревянные перила, ненадлежащий водоотвод — полная реконструкция с новой гидроизоляцией
5. Фасад: отсутствует система теплоизоляции, микротрещины, тепловые характеристики ниже требований ČSN 73 0540-2
6. Подвал: повышенная влажность у основания стен, разрушение штукатурки, отсутствие современной гидроизоляции
7. Чердачное пространство: старая минеральная вата, слежавшаяся и неравномерная — необходима досыпка до мин. 300–400 мм

SIJA Kamýk

Некоторые замечания с приемки

1. Система отопления не работает во всей квартире
2. В электрощите отсутствует схема подключения (требование нормативов)
3. Электрический щиток не закрыт (угроза безопасности)
4. Дверь в техническое помещение не соответствует требованиям и подлежит замене
5. Дверные рамы в техническом помещении — акриловые швы не завершены
6. Окна в комнате требуют регулировки
7. Локальные дефекты окраски и незавершённые акриловые швы в нескольких помещениях

Semerínka

Некоторые замечания с приемки

1. Входная дверь не запирается — угроза безопасности, требуется ремонт или замена замкового механизма
2. Провалившийся пол у входа (перепад высот более 4 мм) — требуется экспертная оценка и ремонт
3. Дверь в ванную/туалет деформирована и негерметична — необходима замена или регулировка дверного полотна
4. В электрощите отсутствует схема подключения — необходимо дополнить согласно действующим нормам
5. В угловой кладовой подвала отсутствует замок — угроза безопасности, требуется срочная установка
6. Вздутие напольного покрытия в комнате (левый дальний угол от двери)
7. Засорён слив душевой кабины — необходима прочистка и проверка водоотвода

Harfa Living

Некоторые замечания с приемки

1. Отсутствует нижняя направляющая душевой двери (левая сторона) — вода вытекает за пределы душевого поддона
2. Видеодомофон не закреплён надлежащим образом
3. Пороговая планка входной двери не зафиксирована должным образом
4. Доводчик входной двери требует регулировки и очистки
5. Силиконовая герметизация под умывальником выполнена не полностью
6. Электрическая розетка в спальне установлена не в требуемом положении
7. Пятна на стенах спальни (в углу и над оконным проёмом)

Hloubětín, Rezidenční čtvrť Tesla

Некоторые замечания с приемки

1. Полотенцесушитель установлен неправильно — труба испытывает механическое напряжение об острый край плитки, риск прорыва трубы и аварии
2. Виниловый пол движется в стыках и у радиатора — неправильно выполнены деформационные швы
3. Виниловый пол вздувается у стен и дверных коробок в спальне — отсутствуют зазоры и финишные плинтусы
4. Кухонный гарнитур не завершён — отсутствуют рабочая столешница и цокольные планки
5. Пятна на потолке в ванной — возможная влажность или конденсат, требует проверки
6. Трещины и пятна на стенах в углах гостиной и спальни
7. Накладная планка углового окна не закреплена

Olgy Havlové 40

Некоторые замечания с приемки

1. Дверь кладовой в подвале значительно повреждена после попытки взлома — рекомендована замена
2. Ревизионный люк в туалете не закрывается должным образом — требуется ремонт
3. Ванная комната: сливной клапан умывальника не герметичен, отсутствует силиконовый уплотнитель у основания двери
4. Спальня: необходима регулировка оконной фурнитуры; межкомнатная дверь слегка провисает
5. Входная дверь: локальное повреждение лакокрасочного покрытия
6. Входной коридор: местами повреждена и загрязнена окраска стен — рекомендована перекраска
7. Балкон: незначительное загрязнение фасада

Nuselský pivovar – Rezidence

Некоторые замечания с приемки

1. Входная дверь в квартиру повреждена в верхней части, что свидетельствует о небрежном обращении в ходе строительных работ.
2. Все оконные стекла по всей квартире поцарапаны клеевыми наклейками, что требует профессиональной очистки или замены для восстановления прозрачности и внешнего вида.
3. Неровность пола в коридоре превышает допуск 3 мм, что нарушает технические нормы для новостройки и влияет на эстетику и долговечность покрытия.
4. Плинтусы и напольные планки недостаточно приклеены, имеют треснувшие акриловые швы в нескольких комнатах, что допускает проникновение влаги и указывает на низкое качество работ.
5. Дефекты окраски, включая неровности поверхностей, пятна и провисания, видны на стенах и потолках по всей квартире и не соответствуют ожидаемому качеству отделки новой резиденции.
6. Электрический щит в кладовой загрязнен и не содержит схемы подключения, что затрудняет будущее обслуживание и потенциально небезопасно.
7. Засев травы на всех террасах и палисадниках недостаточен, остаются голые участки, которые требуют досева для достижения обещанного стандарта ландшафтного озеленения.

Krčská zahrada

Некоторые замечания с приемки

1. Входная дверь не имеет порога, глазка и уплотнения дверной коробки, что пропускает сквозняки, снижает безопасность и нарушает теплоизоляцию квартиры.
2. Неподвижное остекление в комнатах и гостиной локально повреждено или поцарапано.
3. Душевая перегородка полностью отсутствует в ванной комнате спальни, делая помещение непригодным для использования и создавая риск повреждения соседних зон водой.
4. Пол в прихожей имеет неровности, превышающие допустимые нормы на 2-5 мм, создавая опасность спотыкания и указывая на некачественную подготовку основания.
5. Дефекты окраски присутствуют по всей квартире, включая углы в ванной спальни, стены в спальне и поврежденную штукатурку, требующие полного ремонта поверхностей перед заселением.
6. Терраса имеет пятна от воды на досках настила, отколовшийся участок потолка балкона и одну доску, требующую замены, что влияет на внешний вид и защиту от осадков.
7. У двери спальни на террасу полностью не хватает ручки, а дверь ванной нуждается в исправлении защелки для правильной работы.

Velký Újezd – Zámecké zahrady

Некоторые замечания с приемки

1. В нескольких спальнях двери невозможно закрыть или запереть из-за неправильно установленных дверных коробок, что нарушает приватность и безопасность помещений.
2. Поцарапанное стекло на внутренних французских окнах и окнах спален ухудшает видимость и свидетельствует о недостаточной защите во время строительных работ.
3. Двери ванных комнат и санузлов установлены нестандартно высоко с чрезмерными зазорами между нижним краем двери и полом, что не соответствует нормам и нарушает звукоизоляцию.
4. В распределительном коллекторе системы отопления в технической комнате отсутствует нижняя крышка, что оставляет компоненты незащищёнными и делает монтаж незавершённым.
5. Входные двери невозможно запереть, что оставляет весь дом незащищённым и делает невозможной передачу объекта до устранения этого критического дефекта.
6. Большие щели и отсутствие заполнителя швов в мощении террасы с обрушенными бордюрами, которые не прилегают должным образом в углах, требуют полного исправления перед эксплуатацией.
7. Гаражные ворота невозможно проверить или испытать, поскольку отсутствует пульт дистанционного управления и ворота не подключены к электропитанию.

Sokolská

Некоторые замечания с приемки

1. В подвале обнаружены плесень и влага, что указывает на недостаточную гидроизоляцию или вентиляцию и создает риск для здоровья, а также может привести к повреждению конструкций, если проблему не устранить.
2. Пол спального этажа не завершен, поверхность из грубой грязной ПВХ фанеры с необработанными краями делает помещение непригодным для использования и требует укладки чистового покрытия перед сдачей.
3. Электрический теплый пол не удалось протестировать, тепло не появилось даже через час при включенных автоматах, что указывает на неисправность системы отопления, требующую диагностики и ремонта.
4. Согласованное выравнивание фасадной панели спального этажа и декоративная лестница вместо обычной не были выполнены, как обещал прораб г-н Неедлы, что является невыполнением договорных обязательств.
5. Напольные плинтусы установлены криво и короче длины стены, образуя видимые зазоры и непрофессиональный вид, требующий демонтажа и правильной переустановки.
6. На ножках лестницы отсутствуют защитные накладки, что приведет к царапинам и повреждению чистового пола при обычной эксплуатации, если заглушки не будут установлены немедленно.

Kolbenova

Некоторые замечания с приемки

1. Пол неровный в нескольких местах по всей квартире, включая спальню, холл лофт и кабинет гардеробную, с отклонениями вызывающими видимые неровности, что указывает на неправильную подготовку основания и может привести к ускоренному износу напольного покрытия.
2. Отклонение стен превышает 2 мм в спальне и холле лофт, что выходит за допустимые допуски и требует исправления для соответствия техническим нормам перед сдачей.
3. Потолок в санузле внизу требует ремонта со штукатуркой и покраской, а видимые швы гипсокартона остаются заметными на потолке санузла лофт, что свидетельствует о незавершенных отделочных работах.
4. Напольное покрытие в кабинете гардеробной неправильно уложено у стены с досками обрезанными слишком коротко, оставляя зазоры которые снижают визуальное качество и нарушают правильное расстояние деформационного шва.
5. Монтаж плинтусов не завершен или поврежден в гостиной, спальне и прихожей возле электрощита, требуется установка или ремонт для правильного закрытия стыков стены с полом и завершения отделки интерьера.

Koubkova

Некоторые замечания с приемки

1. Стальная противопожарная входная дверь EW 30 не оборудована доводчиком, что нарушает требования пожарной безопасности согласно ČSN EN 16034 и ČSN 73 0810 и снижает эффективность двери как противопожарного барьера.
2. Ревизионный отчет по электроустановке не предоставлен, выключатели и розетки локально повреждены, что требует их замены и обязательного проведения электроревизии согласно ČSN 33 2000-4-41 и ČSN 33 1500.
3. Котел Buderus и накопительный водонагреватель не имеют документов о ревизии котла и дымохода, которые необходимо получить до подписания договора купли-продажи для обеспечения безопасной эксплуатации согласно ČSN 06 0830 и ČSN 73 4201.
4. Массажная ванна, совмещенная с душевой кабиной, функциональна, но гигиенически запущена и требует сервисного обслуживания с проверкой подключения к устройству защитного отключения или предпочтительной полной замены.
5. Паркетные полы в спальне и гостиной имеют локальные прогибы и скрип, акриловый наполнитель в швах гипсокартонных стен потрескался, что требует ремонта согласно ČSN 74 4505 и ČSN 73 0532.
6. В кухне используется напорная канализационная система с насосом и измельчителем, которая в настоящее время функционирует, но представляет собой потенциальный источник будущих проблем и неисправностей.

Lofty Kolbenova

Некоторые замечания с приемки

1. Несущая балка в комнате на первом этаже имеет видимую трещину и расщепление, что нарушает конструктивную целостность и требует немедленной оценки инженера-конструктора.
2. В электрическом распределительном щите отсутствует схема, а щит слаботочных систем имеет поврежденные дверцы и затрудненный доступ к розеткам 230В, что создает риски безопасности при эксплуатации и обслуживании.
3. Полотенцесушитель в ванной комнате на первом этаже не имеет концевой заглушки, что делает невозможной проверку герметичности системы и создает риск протечек при запуске отопления.
4. Пол под лестницей имеет неровность более 3 мм, что указывает на неправильную подготовку основания и может привести к ускоренному износу и потенциальным конструктивным проблемам.
5. Оба кондиционера не имеют пультов дистанционного управления и работают только в ручном режиме.

Jana Želivského

Некоторые замечания с приемки

1. Пол неровный по всей квартире с прогибами и волнением выше допустимых отклонений, углы просели на 4-5 мм и издают треск при нажатии, в одном углу уже произошло разрушение из-за чрезмерного прогиба.
2. В зоне подготовки кухни отсутствует уклонная канализация, что требует установки напорного насоса для правильного отвода сточных вод и предотвращения застоя воды.
3. В электрическом распределительном щите отсутствуют описание и схема цепей, что делает невозможным проверку функциональности и идентификацию контуров для обслуживания или аварийного отключения.
4. Электрический бойлер в ванной комнате не имеет идентификационной таблички, что не позволяет проверить технические параметры, гарантийный статус и соответствие стандартам установки.
5. Счётчик воды за унитазом недоступен без полного демонтажа унитаза, что создаёт значительные трудности для обслуживания и не позволяет проводить плановое снятие показаний или аварийное отключение.

V. Doubnera, Kladno

Некоторые замечания с приемки

1. Система наружного утепления не имеет стартовой планки по всей длине и не установлена ниже уровня грунта согласно ČSN 73 2901, что приведет к проникновению воды и капиллярному подъему влаги в кладку.
2. Задувная изоляция в подвальных помещениях была нанесена на недостаточно просушенную кладку с нарушением ČSN EN 12098, что, вероятно, вызовет проникновение влаги в жилые помещения первого этажа.
3. В перекрытии второго этажа изоляция находится в прямом контакте с действующим дымоходом, и если материал не относится к классу огнестойкости A1 или A2 по ČSN EN 13501-1, существует серьезный риск возгорания.
4. Все электрооборудование, включая инвертор и аккумуляторное хранилище, установлено в подвале с измеренной влажностью до 87%, что нарушает ČSN 33 2000-5-51 и грозит деградацией, поломкой или коротким замыканием.
5. Аккумуляторное хранилище размещено непосредственно на влажном полу без какой-либо подложки, что противоречит монтажным требованиям производителя и общим стандартам защиты электрооборудования.
6. Подоконники не выровнены должным образом согласно нормам, что может привести к проникновению воздуха, конденсации влаги и несоблюдению требований по теплозащите ČSN 73 0540-2.

Nemocniční

Некоторые замечания с приемки

1. Большая часть паркетной доски разболтана, имеет неровности поверхности, зазоры между элементами и просадки основания, что делает пол непригодным к эксплуатации и требует профессиональной оценки для ремонта или полной замены.
2. Более 30% облицовочной плитки в ванной и санузле недостаточно приклеены к основанию, издают глухой звук при простукивании и создают риск отслоения, что требует полной реконструкции этих помещений.
3. Пластиковые окна с вакуумным двойным остеклением имеют проблемы с регулировкой и местные нарушения герметичности уплотнителей, а остекление не соответствует современным энергетическим стандартам, требуя профессиональной настройки и последующей замены на тройное.
4. Акт ревизии электроустановки не был предоставлен владельцем или продавцом, что не позволяет проверить соответствие требованиям безопасности и требует предоставления действующего заключения или проведения нового осмотра.
5. Без строительной документации невозможно определить, является ли перегородка в комнате 4 (кладовая) несущей или ненесущей конструкцией, поэтому снос не может быть рекомендован, а любое вмешательство должно быть согласовано со строительным управлением согласно действующему законодательству.

Na Spojce 2

Некоторые замечания с приемки

1. Избыточная влажность 32% обнаружена в гостиной, что значительно превышает нормальные показатели и указывает на возможное проникновение воды или недостаточное высушивание, создавая риск образования плесени и повреждения конструкций.
2. Пол имеет множественные неровности с отклонениями более 3-4 мм в спальне и ванной, что свидетельствует о неправильной подготовке основания и приведет к неустойчивости мебели и преждевременному износу напольного покрытия.
3. Две пустотные плитки присутствуют над радиатором в ванной комнате, создавая риск будущего отслоения плитки и повреждения водой подлежащей стеновой конструкции.
4. Радиатор в спальне не имеет доступных органов управления для эксплуатации, что делает невозможным регулирование температуры и делает систему отопления в этой комнате непригодной для использования.
5. Электрический распределительный щит установлен криво в прихожей, что демонстрирует низкое качество работ и потенциально указывает на неправильное выравнивание внутренних соединений, что может повлиять на безопасность.
6. Термостатический клапан холодной воды отсутствует в ванной комнате, что препятствует надлежащему регулированию температуры и создает риск ошпаривания для пользователей сантехнических приборов.

Vlkova, Žižkov

Некоторые замечания с приемки

1. Из потолка над котлом в ванной протекает вода, о чем свидетельствуют видимые желтые пятна, указывающие на активное проникновение влаги и возможное повреждение конструкции.
2. Дефектный силиконовый герметик вокруг душевой кабины пропускает воду за душевой блок, создавая риск скрытого повреждения водой и образования плесени в полостях стен.
3. Электрические розетки неправильно установлены по всей квартире, что может вызывать неожиданное срабатывание автоматов и представляет потенциальную пожарную опасность.
4. Кривые выводы труб под радиаторами в обеих спальнях создают риск будущих протечек и требуют немедленного исправления для предотвращения повреждения водой.
5. Полы и стены неровные по всей квартире, что указывает на низкое качество строительства и влияет как на эстетику, так и на правильную установку мебели и оборудования.
6. Локально над душевой кабиной и на окнах видны пятна плесени, сигнализирующие о недостаточной вентиляции и контроле влажности, что необходимо устранить во избежание проблем со здоровьем.

Starokošířská Avenue

Некоторые замечания с приемки

1. Полотенцесушитель в ванной комнате не работает, что лишает санузел дополнительного обогрева и ухудшает комфорт и вентиляцию помещения.
2. Стена в спальне искривлена более чем на 5 мм слева от входа, что указывает на низкое качество штукатурных работ и влияет на внешний вид и будущую расстановку мебели.
3. Плинтусы в гостиной имеют зазоры более 3 мм между полом и планкой, что свидетельствует о неправильном монтаже, ухудшает эстетику и способствует скоплению пыли.
4. Оконные рамы в гостиной имеют сколы и царапины по всей поверхности, что значительно снижает визуальное качество и потенциально влияет на герметичность.
5. Дверные наличники в гостиной установлены криво с большими зазорами между стеной и обналичкой, требуется регулировка для обеспечения правильной подгонки и отделки.
6. Входная дверь поцарапана в нижней центральной части, что ухудшает внешний вид главного входа и указывает на повреждение в процессе строительства или установки.
7. Открытый кабель кондиционера в ванной комнате представляет угрозу безопасности и нарушает стандарты монтажа, требуется немедленная маскировка или правильная прокладка в кабель-канале.

Starokošířská Avenue

Некоторые замечания с приемки

1. Система рекуперации в ванной комнате не функционирует, что нарушает воздухообмен, повышает влажность и может привести к образованию плесени в помещении.
2. Напольное покрытие по всей квартире не соответствует заявленному стандарту, с видимыми дефектами, включая неправильный монтаж и проблемы качества, влияющие на внешний вид и долговечность.
3. Большие зазоры между полом и плинтусами неоднократно встречаются в гостиной и спальне, что указывает на некачественный монтаж, позволяет скапливаться пыли и создает незавершенный вид.
4. Смеситель раковины в ванной имеет неисправный водяной фильтр, который ограничивает нормальный поток воды и требует немедленной замены для обеспечения нормальной работы прибора.
5. Плитка на балконе имеет отколотые фрагменты и нарушенную геометрию, создавая опасность спотыкания и позволяя воде проникать внутрь, что может повредить гидроизоляционную мембрану.

Zelené Kaskády

Некоторые замечания с приемки

1. Система рекуперации в ванной комнате не работает, что препятствует надлежащей вентиляции и создает риск повышенной влажности, которая может привести к образованию плесени и разрушению материалов.
2. Запорный вентиль горячей воды в ванной комнате неисправен, что делает невозможным проведение технического обслуживания или экстренное отключение водоснабжения без остановки всей системы.
3. Обнаружены тепловые потери в районе балконной двери в спальне в левом нижнем углу, что указывает на недостаточную герметизацию и приведет к увеличению расходов на отопление и дискомфорту зимой.
4. Полотенцесушитель в ванной комнате установлен криво, что создает как эстетический дефект, так и потенциальную нагрузку на трубные соединения, которая может привести к протечкам в будущем.
5. Внутренние водопроводные трубы возле запорных вентилей в ванной комнате не закреплены должным образом, что позволяет им двигаться и вибрировать и может вызвать разрушение соединений и повреждение водой.

Tesla Hloubětín

Некоторые замечания с приемки

1. Пол в гостиной перед входом в спальню кривой, с перепадом более 2 мм, что указывает на плохое выравнивание и будет мешать установке мебели и портить внешний вид.
2. Балконная дверь в гостиной требует регулировки из-за тепловых потерь, что приведет к увеличению расходов на отопление и снижению комфорта в зимние месяцы.
3. Вода застаивается в левом углу душа в ванной комнате, что свидетельствует о неправильном уклоне или монтаже и приведет к скоплению воды, риску плесени и преждевременному износу герметизирующих материалов.
4. Виниловое покрытие плохо уложено возле конвектора напротив двери в спальню в гостиной, образуя видимые зазоры или нахлесты, которые ухудшают эстетику и долговечность.
5. Вся стена напротив двери в спальне требует ремонта штукатурки, что указывает на значительные дефекты поверхности, которые необходимо устранить перед финишной покраской и сдачей.
6. В квартире отсутствуют переходные планки между различными напольными покрытиями, оставляя незащищенные края, подверженные повреждениям и создающие опасность спотыкания.
7. Большое глухое окно в гостиной поцарапано, что ухудшает прозрачность и внешний вид, а такие повреждения стеклопакетов обычно невозможно отполировать и требуют замены.

Zelené Město Heights

Некоторые замечания с приемки

1. Правый сифон под раковиной в ванной протекает
2. Теплопотери происходят в угловом окне гостиной и под окном спальни слева, что приводит к холодным зонам, возможной конденсации и повышенным расходам на отопление.
3. Душевой комплект в ванной неисправен и требует ремонта, так как неправильный напор воды и регулировка температуры создают ежедневные неудобства и риски безопасности.
4. Замок туалета в ванной работает плохо и может не обеспечивать приватность, требуется регулировка или замена запорного механизма.
5. Межкомнатные двери по всей квартире требуют полной регулировки, поскольку перекосы затрудняют закрывание, создают щели и нарушают звукоизоляцию между комнатами.
6. Пол локально поврежден и поцарапан в нескольких местах, что ухудшает эстетический вид и потенциально позволяет влаге проникать в основание.
7. Все окна требуют комплексной проверки, включая регулировку ручек, замену уплотнительной резины и проверку механизмов открывания для обеспечения теплоизоляции и функциональности.

Zahálka Rezidence

Некоторые замечания с приемки

1. Стекло балконной двери в спальне треснуто, что нарушает теплоизоляцию и представляет угрозу безопасности, требуя немедленной замены.
2. Смеситель ванны в санузле протекает, что приводит к потере воды и может вызвать повреждение окружающих поверхностей при несвоевременном устранении.
3. Входная дверь в санузел не закрывается должным образом и требует регулировки, что исключает приватность и позволяет влаге проникать в смежные помещения.
4. Среднее стекло в окне спальни имеет странные пятна, которые ухудшают видимость и указывают на производственный брак или нарушение герметичности между стеклопакетами.
5. Штукатурка в правом углу спальни у входа заметно кривая, что свидетельствует о некачественном выполнении работ, портит внешний вид помещения и может потребовать полной переделки.

Arcus City

Некоторые замечания с приемки

1. На полу в гостиной имеется царапина и выщербина в центре комнаты, что ухудшает эстетический вид и может привести к дальнейшему разрушению покрытия без надлежащего ремонта.
2. Стена под телевизор имеет видимые дефекты штукатурки и покраски с заметными следами от шпателя, что свидетельствует о некачественной отделке и требует полной переделки как штукатурного, так и малярного слоя.
3. Напольная плитка на террасе уложена местами криво и скрипит под ногами, что указывает на неправильный монтаж и может привести к расшатыванию плитки и проникновению влаги, если не устранить дефект.
4. Потолок в ванной плохо прокрашен с левой стороны с видимыми следами нанесения и неравномерным покрытием, требуется перекраска для достижения однородного вида и надлежащей защиты поверхности.
5. Над окнами в гостиной видны трещины штукатурки, которые могут указывать на осадку здания или неправильное высыхание и требуют локального ремонта для предотвращения проникновения влаги и дальнейшего разрушения.

Oldřichova

Некоторые замечания с приемки

1. Штукатурка на первом и втором этажах сильно искривлена и неровна с выпуклостями, отклонения превышают 10 мм на двухметровом уровне, что нарушает строительные нормы и потребует масштабных ремонтных работ перед укладкой чистовой отделки.
2. Самовыравнивающаяся стяжка пола потрескалась на 80% площади комнаты на втором этаже, что указывает на неправильное нанесение или подготовку основания и ставит под угрозу целостность будущего напольного покрытия.
3. Подоконники отсутствуют у всех окон по всей квартире, оставляя незавершенные проемы, которые открывают конструкцию стены и не позволяют провести надлежащую герметизацию и эстетическое завершение оконных блоков.
4. Чистовое напольное покрытие отсутствует по всей квартире, остались только голые стяжки, что делает помещение непригодным для проживания и свидетельствует о значительных задержках в завершении строительства.
5. Подпиточная линия котла неправильно подключена к горячей воде вместо холодной и установлена после фильтра, а не перед ним, что создает эксплуатационные риски и нарушает нормы монтажа водопровода.
6. Плохая герметизация окон приводит к значительным теплопотерям, что подтверждается тепловизионной съемкой с разницей температур 5-6 градусов Цельсия по периметру окна, это повлечет повышенные расходы на отопление и возможные проблемы с конденсатом.
7. Часть конструкции пола на втором этаже полностью отсутствует, что создает угрозу безопасности и указывает на незавершенные строительные работы, которые необходимо устранить до продолжения отделки.

Čtvrť Emila Kolbena

Некоторые замечания с приемки

1. Вся поверхность спальни требует перештукатуривания и перекраски по всему помещению, что указывает на серьёзные дефекты работ, влияющие на внешний вид и целостность стен.
2. В котельной отсутствует полная окраска помещения и герметик вокруг дверной коробки, что оставляет пространство незавершённым и подвергает раму риску повреждения влагой.
3. Множественные трещины и дефекты окраски видны вокруг большого радиатора в гостиной, что указывает на неправильную установку или усадку, нарушающую финишную отделку стены.
4. В ванной комнате отсутствует душевой шланг, что делает душ непригодным к использованию до момента поставки и установки необходимого элемента.
5. Царапины на стекле присутствуют на внешней стороне малого окна в спальне 1 и в правом верхнем углу спальни 3, снижая прозрачность и требуя профессионального ремонта или замены.

Astrid Garden

Некоторые замечания с приемки

1. Пол в прихожей перед входом в ванную комнату неровный с превышением допустимого отклонения в 2 мм, что создает опасность споткнуться и указывает на неправильную подготовку основания.
2. Пол в спальне возле входа справа неровный с отклонением более 2 мм, что снижает комфорт при ходьбе и свидетельствует о недостаточном выравнивании при укладке.
3. В душевой зоне ванной комнаты обнаружены две пустотелые плитки, которые, скорее всего, треснут при регулярном использовании и допустят проникновение воды под облицовку, требуется немедленная замена.
4. Возле отопительной лестницы в ванной выявлена пустотелая плитка, что создает риск отслоения и повреждения водой нижележащей конструкции стены.
5. Наружный подоконник в спальне поцарапан в нескольких местах, что ухудшает эстетический вид и потенциально нарушает защитное покрытие от атмосферных воздействий.

Kolbenova. Praha 9

Некоторые замечания с приемки

У главного входа треснула штукатурка слева вверху.
Косметические дефекты покраски в нескольких местах
Косметические дефекты штукатурки в нескольких местах
Отсутствующий акрил на двери
Ремонт покраски вокруг дверных коробок у входа в спальню
Починить выключатели
Восстановить покраску в потолке SDK и стыке стен
Починить выключатели и розетки

Mýtka. Bytové domy.

Некоторые замечания с приемки

Добавить описание в щитке
Ремонт штукатурки под распределительным щитом
Ремонт дверной коробки
Замена плитки перед входной дверью, неровности около 0,5 мм или более (2 шт.)
Замена плитки перед входом в спальню, неровность 0,5 мм или более (2 шт.)
Ремонт угла входа в гостиную
Ремонт силикона внизу у двери - слишком грязный от строительной пыли

Hloubětín

Некоторые замечания с приемки

Изогнутый вид SDK приблизительно на 1 см
Серийный номер на плитках цоколя (чистый)
Отремонтируйте штукатурку рядом с розеткой (отшлифуйте и покрасьте или замените часть SDK)
Отремонтируйте смотровую дверцу от будильника
Очистите плитку от значительных пятен
Мойте силикон в душе
Поцарапанное мужское стекло в нескольких местах на окне

Klamovka. Praha 5

Некоторые замечания с приемки

У главного входа отодвинут порог, слышны сквозняки.
Поцарапанная рама входной двери
Косметические дефекты пятна от зацепа или пальца (покраска)
Отсутствует силикон на дверной раме
Ремонт плинтуса
Косметические дефекты треснувшие молдинги

Rohan City

Некоторые замечания с приемки

На раковине нет силикона, поставщик согласился ее отделать
Подвесной потолок в ванне примерно на 1-2 см
С внутренней стороны ванной комнаты вам нужно нанести силикон на дверь справа
Установите держатель для душа, указанный владельцем
Входная дверь должна быть выровнена.
Балкон выложен плиткой, заменен
На балконной плитке появились пятна, нужно отмыть химией

Prague Marina Nova

Некоторые замечания с приемки

Смотровая дверца над дверью закрывается не до конца
Вымойте входную дверь, она не распознает количество царапин на одной
Поцарапанная рама на входной двери
Грязные розетки и выключатели от краски
Не хватает силикона вокруг раковины
Прибейте потолок гвоздями и покрасьте потолок
Вымойте ящики, закрасьте грязь
Закрасьте деревянные блоки краской

Nová Květnice

Некоторые замечания с приемки

Добавьте силикон (контакт лестница-пол)
Ремонт покраски на пожарном датчике
Исправлена предварительно напряженная покраска SDK
Установите розетки
Мокрое пятно справа на подоконнике
Вымойте плитку (пятна)
Зазор подоконника в раме слева

U Svobodárny. Praha 9

Некоторые замечания с приемки

При осмотре квартиры были выявленны технические нарушения технологий при ремонте.
Некорректный монтаж выключателей и розеток (зазоры, уступы, не закреплены)
Установка труб для отопления внешним способом, по всем нормам их устанвливают внутри стен.
Окна надо снимать и делать установку по всем технологическим нормам.
Замена старых внешних парапетов на новые
Неровная укладка плитки настенной / напольной
Повреждение плитки настенной / напольной