Кейсы с приёмок квартир
Korouhev
Апрель 2026
Korouhev
Некоторые замечания с приемки
1. Обширные трещины по всему зданию (интерьер, фасад) — признаки осадки конструкции или недостаточного основания, системная поломка конструкции
2. Кровельная конструкция деформирована, неровная, с повреждённым покрытием (дыры), кривыми водостоками и нарушенным уклоном — высокий риск протечек
3. Гидроизоляция выполнена непрофессионально и не выполняет свою функцию — проникновение влаги, нарушение ČSN 73 0600
4. Повышенная влажность по всему объекту — сырая кладка, пятна в углах потолка (спальня), риск появления плесени
5. Значительные неровности полов, превышающие допуски по ČSN 74 4505; тёплый пол имеет признаки непрофессионального монтажа
6. Кривые стены и несоблюдение геометрических допусков в местах проведения строительных работ
7. Участок и внешние части в плохом состоянии — строительный мусор, заросшая растительность, ветхие хозяйственные постройки
Ďáblice, Na Kopci
Февраль 2026
Ďáblice, Na Kopci
Некоторые замечания с приемки
1. Электропроводка: алюминиевые проводники и устаревший щиток не соответствуют ČSN 33 2000 — требуется полная замена
2. Кровельное покрытие: фиброцементные шифер (вероятно, асбест) на исходе срока службы — необходим демонтаж специалистами и полная замена кровли
3. Комната 2-го этажа у торцевой стены: плесень, пятна сырости, трещина в потолочной плите — промерзание и конденсат, требуется устранение причины
4. Терраса: разрушение покрытий, повреждённые деревянные перила, ненадлежащий водоотвод — полная реконструкция с новой гидроизоляцией
5. Фасад: отсутствует система теплоизоляции, микротрещины, тепловые характеристики ниже требований ČSN 73 0540-2
6. Подвал: повышенная влажность у основания стен, разрушение штукатурки, отсутствие современной гидроизоляции
7. Чердачное пространство: старая минеральная вата, слежавшаяся и неравномерная — необходима досыпка до мин. 300–400 мм
SIJA Kamýk
Январь 2026
SIJA Kamýk
Некоторые замечания с приемки
1. Система отопления не работает во всей квартире
2. В электрощите отсутствует схема подключения (требование нормативов)
3. Электрический щиток не закрыт (угроза безопасности)
4. Дверь в техническое помещение не соответствует требованиям и подлежит замене
5. Дверные рамы в техническом помещении — акриловые швы не завершены
6. Окна в комнате требуют регулировки
7. Локальные дефекты окраски и незавершённые акриловые швы в нескольких помещениях
Semerínka
Январь 2026
Semerínka
Некоторые замечания с приемки
1. Входная дверь не запирается — угроза безопасности, требуется ремонт или замена замкового механизма
2. Провалившийся пол у входа (перепад высот более 4 мм) — требуется экспертная оценка и ремонт
3. Дверь в ванную/туалет деформирована и негерметична — необходима замена или регулировка дверного полотна
4. В электрощите отсутствует схема подключения — необходимо дополнить согласно действующим нормам
5. В угловой кладовой подвала отсутствует замок — угроза безопасности, требуется срочная установка
6. Вздутие напольного покрытия в комнате (левый дальний угол от двери)
7. Засорён слив душевой кабины — необходима прочистка и проверка водоотвода
Harfa Living
Январь 2026
Harfa Living
Некоторые замечания с приемки
1. Отсутствует нижняя направляющая душевой двери (левая сторона) — вода вытекает за пределы душевого поддона
2. Видеодомофон не закреплён надлежащим образом
3. Пороговая планка входной двери не зафиксирована должным образом
4. Доводчик входной двери требует регулировки и очистки
5. Силиконовая герметизация под умывальником выполнена не полностью
6. Электрическая розетка в спальне установлена не в требуемом положении
7. Пятна на стенах спальни (в углу и над оконным проёмом)
Hloubětín, Rezidenční čtvrť Tesla
Январь 2026
Hloubětín, Rezidenční čtvrť Tesla
Некоторые замечания с приемки
1. Полотенцесушитель установлен неправильно — труба испытывает механическое напряжение об острый край плитки, риск прорыва трубы и аварии
2. Виниловый пол движется в стыках и у радиатора — неправильно выполнены деформационные швы
3. Виниловый пол вздувается у стен и дверных коробок в спальне — отсутствуют зазоры и финишные плинтусы
4. Кухонный гарнитур не завершён — отсутствуют рабочая столешница и цокольные планки
5. Пятна на потолке в ванной — возможная влажность или конденсат, требует проверки
6. Трещины и пятна на стенах в углах гостиной и спальни
7. Накладная планка углового окна не закреплена
Olgy Havlové 40
Январь 2026
Olgy Havlové 40
Некоторые замечания с приемки
1. Дверь кладовой в подвале значительно повреждена после попытки взлома — рекомендована замена
2. Ревизионный люк в туалете не закрывается должным образом — требуется ремонт
3. Ванная комната: сливной клапан умывальника не герметичен, отсутствует силиконовый уплотнитель у основания двери
4. Спальня: необходима регулировка оконной фурнитуры; межкомнатная дверь слегка провисает
5. Входная дверь: локальное повреждение лакокрасочного покрытия
6. Входной коридор: местами повреждена и загрязнена окраска стен — рекомендована перекраска
7. Балкон: незначительное загрязнение фасада
Kolbenova. Praha 9
Февраль 2024
Kolbenova. Praha 9
Некоторые замечания с приемки
- У главного входа треснула штукатурка слева вверху.
- Косметические дефекты покраски в нескольких местах
- Косметические дефекты штукатурки в нескольких местах
- Отсутствующий акрил на двери
- Ремонт покраски вокруг дверных коробок у входа в спальню
- Починить выключатели
- Восстановить покраску в потолке SDK и стыке стен
- Починить выключатели и розетки
Mýtka. Bytové domy.
Февраль 2024
Mýtka. Bytové domy.
Некоторые замечания с приемки
- Добавить описание в щитке
- Ремонт штукатурки под распределительным щитом
- Ремонт дверной коробки
- Замена плитки перед входной дверью, неровности около 0,5 мм или более (2 шт.)
- Замена плитки перед входом в спальню, неровность 0,5 мм или более (2 шт.)
- Ремонт угла входа в гостиную
- Ремонт силикона внизу у двери - слишком грязный от строительной пыли
Hloubětín
Январь 2024
Hloubětín
Некоторые замечания с приемки
- Изогнутый вид SDK приблизительно на 1 см
- Серийный номер на плитках цоколя (чистый)
- Отремонтируйте штукатурку рядом с розеткой (отшлифуйте и покрасьте или замените часть SDK)
- Отремонтируйте смотровую дверцу от будильника
- Очистите плитку от значительных пятен
- Мойте силикон в душе
- Поцарапанное мужское стекло в нескольких местах на окне
Klamovka. Praha 5
Январь 2024
Rohan City
Сентябрь 2023
Rohan City
Некоторые замечания с приемки
- На раковине нет силикона, поставщик согласился ее отделать
- Подвесной потолок в ванне примерно на 1-2 см
- С внутренней стороны ванной комнаты вам нужно нанести силикон на дверь справа
- Установите держатель для душа, указанный владельцем
- Входная дверь должна быть выровнена.
- Балкон выложен плиткой, заменен
- На балконной плитке появились пятна, нужно отмыть химией
Prague Marina Nova
Октябрь 2023
Prague Marina Nova
Некоторые замечания с приемки
- Смотровая дверца над дверью закрывается не до конца
- Вымойте входную дверь, она не распознает количество царапин на одной
- Поцарапанная рама на входной двери
- Грязные розетки и выключатели от краски
- Не хватает силикона вокруг раковины
- Прибейте потолок гвоздями и покрасьте потолок
- Вымойте ящики, закрасьте грязь
- Закрасьте деревянные блоки краской
Nová Květnice
Август 2023
U Svobodárny. Praha 9
Сентябрь 2023
U Svobodárny. Praha 9
Некоторые замечания с приемки
- При осмотре квартиры были выявленны технические нарушения технологий при ремонте.
- Некорректный монтаж выключателей и розеток (зазоры, уступы, не закреплены)
- Установка труб для отопления внешним способом, по всем нормам их устанвливают внутри стен.
- Окна надо снимать и делать установку по всем технологическим нормам.
- Замена старых внешних парапетов на новые
- Неровная укладка плитки настенной / напольной
- Повреждение плитки настенной / напольной
Praha 8
Июнь 2023
Večna Ječna
Июль 2023
Praha 6
Июнь 2023
Praha 6
Некоторые замечания с приемки
- Протечка на стене из квартиры сверху
- Отсутствует заземление в розетках комнат и санузла
- Пятна выделяющиеся на общем фоне на покрашенном потолке
- Отклонение перегородки от вертикали 20 мм
- Вздутие ламинации на профиле дверного короба
- Отклонение от вертикали дверного блока 7 мм
- Морщины на обойных полотнах
- Не закреплен ревизионный люк
- Короткая подрезка ламината у двери
Praha 4
Июнь 2023
Praha 4
Некоторые замечания с приемки
- Вывод канализации просто положен в отверстие в стене
- Короткая подрезка балконного порога
- Пропуски заполнения монтажного шва под подоконником
- Отслоение обоев по шву
- Механическое повреждение на подоконнике
- Повреждение на оконном профиле
- Отсутствует отделочное покрытие за отопительным прибором
- Неровности под обоями и надрыв обоев
- Отсутствует герметизация стыков наружного оконного водоотлива





































































































































































































































