Кейсы с приёмок квартир

Korouhev

Некоторые замечания с приемки

1. Обширные трещины по всему зданию (интерьер, фасад) — признаки осадки конструкции или недостаточного основания, системная поломка конструкции
2. Кровельная конструкция деформирована, неровная, с повреждённым покрытием (дыры), кривыми водостоками и нарушенным уклоном — высокий риск протечек
3. Гидроизоляция выполнена непрофессионально и не выполняет свою функцию — проникновение влаги, нарушение ČSN 73 0600
4. Повышенная влажность по всему объекту — сырая кладка, пятна в углах потолка (спальня), риск появления плесени
5. Значительные неровности полов, превышающие допуски по ČSN 74 4505; тёплый пол имеет признаки непрофессионального монтажа
6. Кривые стены и несоблюдение геометрических допусков в местах проведения строительных работ
7. Участок и внешние части в плохом состоянии — строительный мусор, заросшая растительность, ветхие хозяйственные постройки

Ďáblice, Na Kopci

Некоторые замечания с приемки

1. Электропроводка: алюминиевые проводники и устаревший щиток не соответствуют ČSN 33 2000 — требуется полная замена
2. Кровельное покрытие: фиброцементные шифер (вероятно, асбест) на исходе срока службы — необходим демонтаж специалистами и полная замена кровли
3. Комната 2-го этажа у торцевой стены: плесень, пятна сырости, трещина в потолочной плите — промерзание и конденсат, требуется устранение причины
4. Терраса: разрушение покрытий, повреждённые деревянные перила, ненадлежащий водоотвод — полная реконструкция с новой гидроизоляцией
5. Фасад: отсутствует система теплоизоляции, микротрещины, тепловые характеристики ниже требований ČSN 73 0540-2
6. Подвал: повышенная влажность у основания стен, разрушение штукатурки, отсутствие современной гидроизоляции
7. Чердачное пространство: старая минеральная вата, слежавшаяся и неравномерная — необходима досыпка до мин. 300–400 мм

SIJA Kamýk

Некоторые замечания с приемки

1. Система отопления не работает во всей квартире
2. В электрощите отсутствует схема подключения (требование нормативов)
3. Электрический щиток не закрыт (угроза безопасности)
4. Дверь в техническое помещение не соответствует требованиям и подлежит замене
5. Дверные рамы в техническом помещении — акриловые швы не завершены
6. Окна в комнате требуют регулировки
7. Локальные дефекты окраски и незавершённые акриловые швы в нескольких помещениях

Semerínka

Некоторые замечания с приемки

1. Входная дверь не запирается — угроза безопасности, требуется ремонт или замена замкового механизма
2. Провалившийся пол у входа (перепад высот более 4 мм) — требуется экспертная оценка и ремонт
3. Дверь в ванную/туалет деформирована и негерметична — необходима замена или регулировка дверного полотна
4. В электрощите отсутствует схема подключения — необходимо дополнить согласно действующим нормам
5. В угловой кладовой подвала отсутствует замок — угроза безопасности, требуется срочная установка
6. Вздутие напольного покрытия в комнате (левый дальний угол от двери)
7. Засорён слив душевой кабины — необходима прочистка и проверка водоотвода

Harfa Living

Некоторые замечания с приемки

1. Отсутствует нижняя направляющая душевой двери (левая сторона) — вода вытекает за пределы душевого поддона
2. Видеодомофон не закреплён надлежащим образом
3. Пороговая планка входной двери не зафиксирована должным образом
4. Доводчик входной двери требует регулировки и очистки
5. Силиконовая герметизация под умывальником выполнена не полностью
6. Электрическая розетка в спальне установлена не в требуемом положении
7. Пятна на стенах спальни (в углу и над оконным проёмом)

Hloubětín, Rezidenční čtvrť Tesla

Некоторые замечания с приемки

1. Полотенцесушитель установлен неправильно — труба испытывает механическое напряжение об острый край плитки, риск прорыва трубы и аварии
2. Виниловый пол движется в стыках и у радиатора — неправильно выполнены деформационные швы
3. Виниловый пол вздувается у стен и дверных коробок в спальне — отсутствуют зазоры и финишные плинтусы
4. Кухонный гарнитур не завершён — отсутствуют рабочая столешница и цокольные планки
5. Пятна на потолке в ванной — возможная влажность или конденсат, требует проверки
6. Трещины и пятна на стенах в углах гостиной и спальни
7. Накладная планка углового окна не закреплена

Olgy Havlové 40

Некоторые замечания с приемки

1. Дверь кладовой в подвале значительно повреждена после попытки взлома — рекомендована замена
2. Ревизионный люк в туалете не закрывается должным образом — требуется ремонт
3. Ванная комната: сливной клапан умывальника не герметичен, отсутствует силиконовый уплотнитель у основания двери
4. Спальня: необходима регулировка оконной фурнитуры; межкомнатная дверь слегка провисает
5. Входная дверь: локальное повреждение лакокрасочного покрытия
6. Входной коридор: местами повреждена и загрязнена окраска стен — рекомендована перекраска
7. Балкон: незначительное загрязнение фасада

Kolbenova. Praha 9

Некоторые замечания с приемки

У главного входа треснула штукатурка слева вверху.
Косметические дефекты покраски в нескольких местах
Косметические дефекты штукатурки в нескольких местах
Отсутствующий акрил на двери
Ремонт покраски вокруг дверных коробок у входа в спальню
Починить выключатели
Восстановить покраску в потолке SDK и стыке стен
Починить выключатели и розетки

Mýtka. Bytové domy.

Некоторые замечания с приемки

Добавить описание в щитке
Ремонт штукатурки под распределительным щитом
Ремонт дверной коробки
Замена плитки перед входной дверью, неровности около 0,5 мм или более (2 шт.)
Замена плитки перед входом в спальню, неровность 0,5 мм или более (2 шт.)
Ремонт угла входа в гостиную
Ремонт силикона внизу у двери - слишком грязный от строительной пыли

Hloubětín

Некоторые замечания с приемки

Изогнутый вид SDK приблизительно на 1 см
Серийный номер на плитках цоколя (чистый)
Отремонтируйте штукатурку рядом с розеткой (отшлифуйте и покрасьте или замените часть SDK)
Отремонтируйте смотровую дверцу от будильника
Очистите плитку от значительных пятен
Мойте силикон в душе
Поцарапанное мужское стекло в нескольких местах на окне

Klamovka. Praha 5

Некоторые замечания с приемки

У главного входа отодвинут порог, слышны сквозняки.
Поцарапанная рама входной двери
Косметические дефекты пятна от зацепа или пальца (покраска)
Отсутствует силикон на дверной раме
Ремонт плинтуса
Косметические дефекты треснувшие молдинги

Rohan City

Некоторые замечания с приемки

На раковине нет силикона, поставщик согласился ее отделать
Подвесной потолок в ванне примерно на 1-2 см
С внутренней стороны ванной комнаты вам нужно нанести силикон на дверь справа
Установите держатель для душа, указанный владельцем
Входная дверь должна быть выровнена.
Балкон выложен плиткой, заменен
На балконной плитке появились пятна, нужно отмыть химией

Prague Marina Nova

Некоторые замечания с приемки

Смотровая дверца над дверью закрывается не до конца
Вымойте входную дверь, она не распознает количество царапин на одной
Поцарапанная рама на входной двери
Грязные розетки и выключатели от краски
Не хватает силикона вокруг раковины
Прибейте потолок гвоздями и покрасьте потолок
Вымойте ящики, закрасьте грязь
Закрасьте деревянные блоки краской

Nová Květnice

Некоторые замечания с приемки

Добавьте силикон (контакт лестница-пол)
Ремонт покраски на пожарном датчике
Исправлена предварительно напряженная покраска SDK
Установите розетки
Мокрое пятно справа на подоконнике
Вымойте плитку (пятна)
Зазор подоконника в раме слева

U Svobodárny. Praha 9

Некоторые замечания с приемки

При осмотре квартиры были выявленны технические нарушения технологий при ремонте.
Некорректный монтаж выключателей и розеток (зазоры, уступы, не закреплены)
Установка труб для отопления внешним способом, по всем нормам их устанвливают внутри стен.
Окна надо снимать и делать установку по всем технологическим нормам.
Замена старых внешних парапетов на новые
Неровная укладка плитки настенной / напольной
Повреждение плитки настенной / напольной