1. Předmět smlouvy

Inspektor se zavazuje nezávisle posoudit stav kontrolované nemovitosti s odbornou péčí. Posouzení může být provedeno buď pro účely řešení práv vyplývajících z vadného plnění, nebo pro identifikaci zjevných poruch nemovitosti.

Výsledkem posouzení je kontrolní zpráva („posudek“). Klient se zavazuje za tuto službu zaplatit sjednanou odměnu.

Posouzení zahrnuje porovnání stavebně-technického stavu nemovitosti s platnými právními normami, technickými standardy a obecně uznávanými postupy v oblasti stavebnictví.

2. Odměna

Dohodnutá výše odměny je konečná a zahrnuje všechny náklady spojené s činností inspektora. Faktura je vystavena v den předání posudku se splatností do 5 dnů.

Doprava do vzdálenosti 20 km od centra Prahy, Brna a Ostravy je zdarma. Nad tuto vzdálenost se účtuje 9 Kč za kilometr.

3. Posudek

Posudek obsahuje detailní informace o stavu kontrolovaných prvků nemovitosti, odborné hodnocení technického stavu, popis zjištěných poruch a orientační odhad nákladů na jejich odstranění.

U služby technické kontroly novostavby obsahuje posudek seznam zjištěných vad a nedodělků.

Posudek bude klientovi doručen e-mailem nebo prostřednictvím odkazu na webové úložiště.

4. Způsob provedení kontroly

Kontrola se provádí výhradně nedestruktivními metodami. Mohou být využity například vizuální inspekce, měření vodováhou, laserovým měřidlem vzdáleností, zkoušky elektrického napětí či infračervený teploměr.

5. Práva a povinnosti inspektora

Kontrolu provádí kvalifikovaný odborník se vzděláním v oblasti stavebnictví. Inspektor není orgánem veřejné správy a nevykonává kontrolní činnost na základě veřejnoprávního pověření.

Inspektor není povinen provádět kontrolu v místech, kde by mohlo dojít k ohrožení zdraví nebo majetku.

6. Pojištění

Inspektor je po celou dobu poskytování služeb pojištěn pro případ odpovědnosti za škodu s minimální pojistnou částkou 5 000 000 Kč.

7. Rozsah kontroly

Kontrola zahrnuje zejména prohlídku stavebních konstrukcí, střech, podlah, stěn, instalací, technického vybavení a přístupných konstrukčních prvků.

Kontrola nezahrnuje části nemovitosti, které nejsou přístupné nebo viditelné, ani detailní geologické, statické nebo laboratorní analýzy.

8. Součinnost

Klient je povinen poskytnout inspektorovi potřebnou součinnost, zejména zpřístupnit kontrolovanou nemovitost a předat relevantní dokumentaci.

9. Zproštění odpovědnosti

Kontrola nemůže odhalit veškeré možné vady nemovitosti. Nejedná se o stavebně-technický průzkum ani znalecký posudek.

10. Kontrola smluv

Pokud klient objedná službu kontroly smluv, inspektor může zprostředkovat spolupráci s advokátní kanceláří, která provede právní audit dokumentace související s nemovitostí.

11. Kontrola odstranění vad

Klient může do jednoho roku od technické kontroly požádat o ověření odstranění zjištěných vad. Inspektor následně provede kontrolu a vydá potvrzení o jejich odstranění.

12. Zpracování osobních údajů

Osobní údaje klienta jsou zpracovávány pouze v rozsahu nezbytném pro plnění smlouvy a poskytování služeb.

13. Využití fotografií

Fotodokumentace může být použita pro komerční účely inspektora pouze v anonymizované podobě, která neumožňuje identifikaci nemovitosti ani klienta.

14. Rozhodné právo

Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky. Veškeré spory budou řešeny před českými soudy.