Kontrola novostaveb

Díky tomu přebíráte nemovitost s jistotou, že odpovídá technickým normám a je skutečně připravena k bezpečnému užívání.

Proč je kontrola novostavby před převzetím zásadní

Novostavba může na první pohled působit bezchybně. Praxe však ukazuje, že vizuální dojem často neodráží skutečný technický stav stavby. Tlak na rychlost výstavby, rozpočty a zapojení více subdodavatelů vede k tomu, že se u nových bytů a domů objevují konstrukční i instalační chyby, které nejsou při běžné prohlídce patrné.

Kontrola novostaveb slouží k tomu, aby kupující nepřevzal odpovědnost za vady, které vznikly během výstavby. Podle platných stavebních předpisů a technických norem je právě okamžik převzetí rozhodující pro možnost uplatnění reklamací vůči developerovi.

Proč svěřit kontrolu novostavby právě společnosti PKB

Společnost PKB zajišťuje nezávislou technickou kontrolu novostaveb bez jakékoli vazby na developera nebo stavební firmu. Naši inspektoři se dlouhodobě specializují na kontrolu stavby a přejímku bytů i rodinných domů.

Zkušenosti z praxe nám umožňují rozlišit drobné nedostatky od závažných technických problémů, které mohou mít dopad na životnost stavby, provozní náklady nebo bezpečnost užívání.

Zkušenosti z kontrol novostaveb v Praze a Středočeském kraji

Díky rozsáhlé praxi v Praze a Středočeském kraji známe typické nedostatky, které se opakují u různých developerských projektů.

Jaké vady se u novostaveb objevují nejčastěji

• nerovnosti podlah, stěn a stropů mimo povolené tolerance
• praskliny v omítkách a potěrech
• netěsnosti oken a balkonových dveří
• nedostatky v hydroizolacích a tepelných izolacích
• chyby v elektroinstalacích, vodovodních a topných systémech

Tyto problémy jsou posuzovány v souladu s příslušnými normami ČSN, které stanovují technické požadavky a přípustné odchylky.

Jak probíhá technická kontrola novostavby u PKB

Technická kontrola novostavby probíhá systematicky a s využitím odborných měřicích nástrojů.

• kontrolu konstrukčních prvků a povrchů
• ověření funkčnosti elektroinstalací, vody a vytápění
• kontrolu oken, dveří a těsnosti
• posouzení souladu provedení s projektovou dokumentací

Výstup z kontroly novostavby

Výsledkem kontroly je přehledná technická zpráva obsahující popis zjištěného stavu nemovitosti, seznam vad a nedostatků, fotodokumentaci a doporučení dalšího postupu.

Cena kontroly novostavby

Cena kontroly novostavby se odvíjí od typu nemovitosti, její velikosti a rozsahu inspekce.

Časté otázky ke kontrole novostaveb

Kdy je nejlepší objednat kontrolu novostavby

Ideální je objednat kontrolu v termínu přejímky nemovitosti ještě před podpisem předávacího protokolu.

Může být inspektor přítomen při přejímce s developerem

Ano, inspektor může být přítomen přímo při oficiální přejímce.

Má kontrola smysl i u zcela nové stavby

Ano, u novostaveb se často objevují skryté vady, které nejsou na první pohled viditelné.

Odborné stanovisko inspektorů PKB

Zkušenosti z praxe ukazují, že nejzávažnější problémy novostaveb se často skrývají v detailech – například v izolacích, těsnosti nebo geometrii konstrukcí.

Pokud se chystáte na přejímku bytu nebo domu od developera, obraťte se na společnost PKB. Zajistíme nezávislou a profesionální kontrolu stavby a připravíme srozumitelnou zprávu s fotodokumentací.