Kontrola domu před koupí

Proč je kontrola domu před koupí důležitá

Koupě domu není pouze otázkou dispozice nebo lokality. Hlavní rizika se skrývají ve stavebních konstrukcích, technických systémech a kvalitě provedených prací. Většinu problémů nelze při běžné prohlídce bez měřicí techniky a odborných zkušeností spolehlivě odhalit.

Praxe nezávislých stavebně-technických kontrol ukazuje, že značná část vad se projeví až po nastěhování. Nejčastěji se jedná o chyby v hydroizolaci, zvýšenou vlhkost, tepelné ztráty, nedostatky v elektroinstalaci nebo ve větrání. Podle studií specializovaných evropských organizací v oblasti stavebního dozoru dokáže vizuální prohlídka odhalit pouze omezenou část problémů — až 60 % technických závad zůstává bez odborné kontroly skryto.

Kontrola domu před koupí umožňuje

• pochopit skutečný technický stav nemovitosti
• předejít nepředvídaným nákladům po uzavření koupě
• využít zjištěné vady jako argument při jednání o ceně
• odstoupit od koupě v případě kritických rizik

Profesionální kontrola domu a prohlídka domu před koupí poskytují kupujícímu reálný přehled o stavu nemovitosti a výrazně snižují riziko nepříjemných překvapení po nastěhování.

Proč svěřit kontrolu domu před koupí právě nám

Společnost PKB se specializuje na profesionální stavebně-technickou inspekci nemovitostí. Pracujeme výhradně v zájmu kupujícího a nejsme nijak propojeni s developery ani prodávajícími.

Naším cílem je poskytnout objektivní a technicky podložené zhodnocení stavu domu, které je srozumitelné i člověku bez stavebního vzdělání.

Nezávislá kontrola bez střetu zájmů

Neúčastníme se prodeje nemovitostí a nespolupracujeme s developery. To znamená, že závěry v protokolu vycházejí pouze ze skutečného stavu objektu, nikoli ze zájmů třetích stran.

Mezinárodní standardy stavební inspekce zdůrazňují, že právě nezávislost odborníka je klíčovým faktorem důvěryhodnosti výsledků kontroly.

Profesionální metodika a přístrojová diagnostika

Při kontrole domu před koupí používáme strukturovaný kontrolní seznam a profesionální měřicí přístroje. Tento přístup odpovídá doporučením evropských asociací stavebních inspektorů.

V rámci prohlídky domu před koupí provádíme

• měření vlhkosti konstrukcí
• kontrolu tepelných ztrát a tepelné izolace
• diagnostiku technických systémů
• kontrolu kvality stavebních detailů a uzlů

Díky tomu lze odhalit vady, které při běžné povrchové prohlídce nejsou viditelné.

Srozumitelný protokol a praktický přínos pro kupujícího

Po dokončení kontroly domu obdržíte strukturovaný protokol s popisem zjištěných problémů, jejich možných důsledků a prioritami řešení.

Takové podklady kupující často využívají jako argument při vyjednávání o ceně nebo podmínkách koupě. Podle analytických dat z realitních trhů zvyšuje profesionální protokol vyjednávací pozici kupujícího a snižuje riziko emotivních rozhodnutí.

Kolik stojí kontrola domu před koupí?

Cena kontroly domu před koupí závisí na ploše objektu, složitosti konstrukce a rozsahu prováděného обследování. Cena se stanovuje individuálně po upřesnění parametrů domu. Tento přístup umožňuje vyhnout se formální prohlídce a zaměřit se na skutečná technická rizika.

Lze provést kontrolu domu svépomocí?

Vlastní prohlídka poskytne pouze základní představu o stavu nemovitosti. Bez odborných přístrojů a zkušeností nelze správně posoudit vlhkost, tepelné ztráty, stav technických systémů ani skryté vady. Právě tyto problémy nejčastěji vedou po koupi k výrazným dodatečným nákladům.

Je nutné kontrolovat i novostavby?

Ano. Praxe ukazuje, že i nové domy mohou vykazovat stavební nedostatky. Chyby v provedení, izolacích nebo technických systémech se vyskytují jak u individuálních staveb, tak u typových projektů.

Odborný názor inspektorů PKB

Podle našich zkušeností se nejdražší problémy odhalují právě ve fázi kontroly domu před koupí, nikoli až po nastěhování. U rodinných domů se nejčastěji setkáváme s poruchami hydroizolace, chybami ve větrání a skrytými tepelnými ztrátami. Včasná diagnostika pomáhá buď odstoupit od rizikové koupě, nebo si předem ujasnit reálné náklady a vyhnout se nepříjemným překvapením.

Profesionální prohlídka domu před koupí je nástroj ochrany vašich peněz i klidu. Pomáhá

• získat objektivní obraz technického stavu nemovitosti
• snížit finanční a technická rizika
• rozhodovat se na základě faktů, nikoli dojmů

Pokud potřebujete nezávislou a profesionální kontrolu domu před koupí, obraťte se na PKB. Pracujeme striktně v zájmu kupujícího, mluvíme věcně a vše zaznamenáváme do srozumitelného protokolu, se kterým se dobře vyjednává i rozhoduje.